Les infos Essentielles
Dans le secteur prisé de La Pompignane, au sein d'une résidence fermée, sécurisée entretenue, découvrez ce charmant T2 d'environ 30 m², idéal pour un investissement locatif ou un futur projet de résidence principale.
Situé au 1er étage sans ascenseur d'une petite copropriété de 19 logements, au calme d'une impasse, l'appartement bénéficie d'un environnement agréable avec une vue dégagée sur un espace verdoyant, tout en restant à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités.
L'appartement se compose de :
- Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et fonctionnelle.
- Une chambre indépendante.
- Une spacieuse salle d'eau avec WC.
- Une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours.
- Une place de parking privative.
Les prestations :
- Climatisation réversible.
- Chauffage individuel électrique.
- Menuiseries en double vitrage.
- Volet roulant électrique dans le séjour.
- Ballon d'eau chaude individuel.
Le logement est en bon état général et ne nécessite pas de travaux particuliers.
- Résidence fermée et sécurisée.
- Charges communes generales : environ 54 € par mois.
- Taxe foncière : 864 € par an.
- Appartement actuellement loué en bail meublé.
- Loyer actuel : 536 € hors charges par mois.
- Échéance du bail : 2 janvier.
Ce bien représente une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant bénéficier de revenus locatifs immédiats, tout en offrant la possibilité d'une occupation en résidence principale à l'issue du bail.
Une opportunité à découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien est soumis au régime légal des copropriétés. Aucune procédure en cours n'est menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. L'appartement fait partie d'une copropriété de 19 lots à usages d'habitations. Ce bien vous est présenté honoraires TTC inclus, à la charge du vendeur Le barème des honoraires est consultable sur le site www.reseau-expertimo.fr. Pascale Pelegri EI, agent commercial, RSAC n° 432561793. Contact : 07 67 97 94 44.
Annonce proposée par un agent commercial
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 480 € et 710 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).