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    6. Studio 25 m jardin privatif dpe c rentabilite 6 85 fac des sciences
    Réf : 106976
    Exclusivité

    Montpellier (34090) Studio 25 m² — Jardin privatif — DPE C — Rentabilité 6,85 % — Fac des Sciences

    1 Pièce(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 34090
    Surface habitable (m²) 26 m²
    Surface loi Carrez (m²) 22,75 m²
    Nombre de pièces 1
    Caractéristiques Valeurs
    Vue sur jardin
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Américaine
    Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
    Caractéristiques Valeurs
    Mode de chauffage Climatisation
    Type de chauffage Autre
    Format de chauffage Individuel
    Exposition Est
    Caractéristiques Valeurs
    Année de construction 1970
    Copropriété OUI
    Lot n° 3
    nombre de lots 6

    Investisseur ou primo-accédant stratège, ce bien est fait pour vous.

    Situé avenue Abbé Paul Parguel, à quelques minutes à pied de la Faculté des Sciences de Montpellier, ce studio occupe une position idéale sur l'un des secteurs locatifs les plus recherchés de la ville. La demande étudiante y est permanente, le turn-over maîtrisé, et la vacance locative quasi inexistante.

    Les chiffres parlent d'eux-mêmes : Loyer plafonné à 565 € HC/mois — Rentabilité brute 6,85 % — Prix 99 000 €.

    Le bien : Studio de 25,71 m² (loi Carrez) en rez-de-chaussée, avec entrée indépendante par l'arrière et jardin privatif. Accès à une grande cour commune arborée. Séjour avec kitchenette équipée, salle d'eau avec WC. Climatisation réversible PAC air/air récente.

    Les diagnostics sont sains : DPE C (170 kWh/m²/an — 480 à 710 €/an de charges), installation électrique sans anomalie.

    Copropriété saine de 6 lots seulement.

    Bien proposé en mandat exclusif — Contactez-moi rapidement pour organiser une visite.

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 99 000 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 95 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,21 %
    Taxe foncière annuelle 680 €

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    Localisation Du bien

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    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    salon/sejour 22.23 m²

    salle d'eau 3.48 m²

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    Détails des diagnostics énergétiques

    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 480 € et 710 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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