Les infos Essentielles
Situé 45 rue de l’Esculape, au sein de la résidence sécurisée Le Cervantes, ce studio de presque 17 m² est une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à -terre ou un investissement locatif.
Un studio prêt à vivre
L’appartement, récemment rénové, offre :
- Un espace de vie de 13 m², lumineux et facilement aménageable
- Une cuisine fonctionnelle intégrée à la pièce principale
- Une salle d’eau moderne
- Un balcon de 2,67 m², parfait pour profiter d’un extérieur agréable
Il est vendu clé en main, sans travaux à prévoir.
Une résidence entretenue et valorisée :
- Immeuble des années 70, bien tenu
- Travaux d’isolation et ravalement de façade votés et payés
- Parkings libres et sécurisés dans la copropriété
- Environnement calme et pratique
Un emplacement stratégique
Le studio bénéficie d’un cadre de vie recherché, au cœur d’un secteur dynamique et bien desservi :
- institut Sup'Agro à proximité immédiate
- A moins de 10 minutes des Hopitaux-Facultés, écoles et instituts de formation (IFSI, IUT, UFR)
- Lignes de bus au pied de la résidence et tramway accessible rapidement
- Commerces, supermarchés dans le quartier
- Accès rapide au centre-ville
Un investissement sûr.
Prêt à louer, dans un secteur très demandé par les étudiants et les jeunes actifs. Un bien pratique, fonctionnel et sans mauvaise surprise.
Pour visiter ou obtenir plus d’informations : Fabrice DEY Immobilier
Annonce proposée par un agent commercial
Localisation Du bien
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Pratique
Les infos Energetiques
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 338 € et 458 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.