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Les infos Essentielles
1. FICHE SYNTHÉTIQUE DU BIEN
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Type de bien : Appartement T3
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Surface habitable / Carrez : ~60 m²
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Nombre de pièces / Chambres : 3 pièces / 2 chambres
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Extérieur : Terrasse d'environ 7 m²
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Étage : 1er étage
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Disponibilité : Libre de toute occupation le jour de l'acte authentique
2. L'OPPORTUNITÉ IDÉALE POUR :
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Un premier achat / Jeunes actifs à la recherche d'un appartement T3 lumineux, bien agencé et doté d'une terrasse à Montpellier.
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Un investissement patrimonial pérenne dans un secteur dynamique et recherché.
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Un pied-à -terre offrant confort, modernité et proximité immédiate des commodités urbaines.
3. LES ATOUTS MAJEURS (Emplacement & Cadre de vie)
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Localisation : Situé au 2 chemin des barques à Montpellier (34000) quartier Moularès.
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Vie de quartier : Accès rapide aux commerces, écoles, services et transports en commun pour rejoindre facilement le centre-ville.
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Ravalement récent : La façade de l'immeuble a été entièrement refaite l'année dernière, garantissant une excellente valorisation patrimoniale et aucun gros travail de copropriété à prévoir.
4. DESCRIPTION DÉTAILLÉE DU BIEN
Situé au 1er étage d'un bâtiment parfaitement entretenu :
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Espace de vie : Un séjour agréable et convivial intégrant une cuisine ouverte, prolongé par une terrasse privative d'environ 7 m².
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Espace nuit : Deux chambres lumineuses.
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Sanitaires : Une salle de bains fonctionnelle avec WC intégrés.
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Agencement : Plan optimisé sans aucune perte de place.
5. PRESTATIONS, ÉQUIPEMENTS ET DIAGNOSTICS
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État extérieur : Façade neuve avec son ravalement fait en 2025, installation autorisée pour une climatisation.
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Procédures en cours : Aucune procédure judiciaire en cours au sein de la copropriété.
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Diagnostics : Diagnostics techniques et mesurage Carrez en conformité avec la réglementation.
6. EN RÉSUMÉ
Un appartement T3 de 60 m² très bien agencé, agrémenté d'une terrasse privative, au cœur d'une copropriété dont la façade vient d'être refaite à neuf. Un bien clef en main offrant tranquillité et confort d'usage.
Pour obtenir de plus amples informations ou organiser une visite, contactez dès aujourd'hui le Cabinet CIEM.
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