Les infos Essentielles
Situé dans un quartier agréable et familial de La Plaine Saint-Denis, à proximité du marché, des commerces, des écoles et des transports, cet appartement de 58,80 m² Carrez, complété par une agréable terrasse de 9 m², vous séduira par son confort, sa luminosité et ses prestations de qualité.
L’appartement, en excellent état, a été rénové avec soin récemment, avec des finitions modernes et un cadre de vie agréable.
La résidence, sécurisée et bien entretenue, propose de belles prestations : gardien, salon d’accueil, parking moto, ainsi qu’une petite chambre d’hôte pouvant être louée pour accueillir ponctuellement famille ou amis.
Les travaux de ravalement des façades viennent d’être terminés, ce qui constitue un véritable atout et valorise la résidence. Aucun travaux de copropriété n’est actuellement à prévoir.
Il est également possible d’acquérir un box fermé en supplément, offrant un espace de stationnement sécurisé et pratique.
Un intérieur bien agencé et modulable
Un bel espace de vie : une entrée dessert un salon lumineux ouvert sur une cuisine équipée, avec un accès direct à la terrasse.
Deux chambres, dont une grande chambre de près de 16 m² bénéficiant de deux fenêtres. La configuration particulièrement modulable de l’appartement permet, selon vos besoins, de créer une troisième chambre ou, au contraire, de repenser les volumes afin d’agrandir le salon.
L’appartement offre ainsi aujourd’hui deux chambres, avec la possibilité d’évoluer facilement vers une configuration trois chambres ou vers un espace de vie plus généreux.
Une salle de bain moderne, équipée d’une douche à l’italienne, ainsi qu’un WC séparé.
Un quartier vivant, pratique et agréable
La Plaine Saint-Denis offre un environnement pratique au quotidien, avec son marché, de nombreux commerces de proximité, restaurants, services et établissements scolaires.
Le quartier bénéficie également d’une excellente desserte en transports, permettant de rejoindre facilement Paris et les principaux pôles de La Plaine Saint-Denis.
La proximité du Campus Condorcet, du Stade de France et des nombreux pôles d’activités du secteur contribue également au dynamisme et à l’attractivité du quartier.
En rez-de-chaussée sécurisé, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée ainsi que d’un agréable espace extérieur.
Excellente accessibilité
- Métro ligne 12
- RER B
- Bus : lignes 153, 302, 253 et 173
- Accès rapide vers Paris et les communes voisines
Une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 060 € et 1 470 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).