Les infos Essentielles
Je vous propose de venir découvrir cette charmante villa de maçon, construite en 1996, développant 155 m² habitables, sans aucun vis-à -vis, sur un terrain arboré de 1 050 m².
Située au coeur d'un quartier résidentiel et verdoyant de la Ciotat, elle bénéficie d’un emplacement recherché à proximité immédiate des transports (gare et bus) et à seulement 20 minutes à pied des plages et des commerces du littoral.
Lumineuse et bien agencée, la maison s’organise sur deux niveaux. La légère déclivité du terrain permet à chacun d’eux de bénéficier d’un accès indépendant de plain-pied, offrant un réel potentiel de division ou de projet locatif. À ce jour, les deux niveaux communiquent par un escalier intérieur.
Au niveau principal, vous découvrirez un vaste salon-séjour en L de plus de 45 m², baigné de lumière, ouvert par une baie vitrée à galandage sur une grande terrasse prolongée par le jardin et sa piscine hors-sol. Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, avec buanderie/cellier attenant, complète cet espace de vie fonctionnel.
L’espace nuit se compose de deux belles chambres (14,5 m² et 12,7 m²), d’une salle d’eau entièrement rénovée et de WC séparés.
Le niveau inférieur propose deux grandes chambres (11 m² et 29 m²), une salle d’eau, des WC séparés ainsi qu’une vaste pièce annexe pouvant être facilement aménagée en chambre supplémentaire, bureau ou espace indépendant.
Les volumes généreux et la qualité de construction constituent de véritables atouts. Un double garage, un atelier et une cave viennent compléter ce bien.
Aucun gros travaux n’est à prévoir, seuls quelques rafraîchissements esthétiques pourront être envisagés selon vos envies.
Cette maison conviendra parfaitement à une famille en quête d’espace et de verdure, tout en restant proche du littoral. Elle offre également une belle opportunité pour un projet mixte, combinant résidence principale et investissement locatif.
Un bien à découvrir sans tarder !
Pour une première visite depuis chez vous, découvrez la vidéo de présentation du bien grâce au lien ci-dessous (à copier-coller dans votre navigateur) :
https://www.tiktok.com/@stephanieappaix/video/7531090886583684375
Annonce proposée par un agent commercial
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Les infos Energetiques
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.
Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 980 € et 2 740 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).