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    6. Style loft 38 55m2 centre ville historique 13600 la ciotat
    Réf : 107548
    Exclusivité

    La Ciotat (13600) Style Loft 38/55m2 , centre ville historique 13600 La Ciotat

    2 Pièce(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 13600
    Surface habitable (m²) 55 m²
    Surface loi Carrez (m²) 38 m²
    Nombre de pièces 2
    Caractéristiques Valeurs
    Nb de salle d'eau 1
    Mode de chauffage , Climatisation
    Type de chauffage , Air pulsé
    Format de chauffage , Individuel
    Caractéristiques Valeurs
    Copropriété OUI
    nombre de lots 3
    Quote Part annuelle des charges de copropriété 250 €

    COUP DE CŒUR À 50 MÈTRES DU VIEUX-PORT DE LA CIOTAT

    À seulement 50 mètres du Vieux-Port , découvrez ce bien atypique plein de charme, niché au dernier étage d’une petite copropriété de seulement 3 lots.

    Dès l’entrée, le volume surprend : belle hauteur sous plafond, poutres apparentes, lumière naturelle, mezzanine ouverte et atmosphère chaleureuse confèrent à cet appartement un véritable esprit loft.

    D’une superficie de 38,73 m² Loi Carrez complétée de belles surfaces annexes, il offre un espace de vie original et fonctionnel d’environ 55 m² utiles comprenant :

    • un séjour avec belle hauteur sous plafond,

    • une cuisine aménagée et équipée,

    • deux espaces nuit pleins de charme,

    • une salle d’eau rénovée,

    • une mezzanine pouvant accueillir un bureau, un espace lecture ou un couchage d’appoint.

    Les prestations sont particulièrement appréciables :

    * Immeuble contrôlé par un ingénieur béton, n’ayant révélé aucune problématique structurelle

    * DPE B – rare dans le centre ancien !

    * Toiture refaite

    * Isolation réalisée

    * Double vitrage

    * Climatisation réversible

    * Chauffe-eau récent

    *Faibles charges

    Vous profiterez d’un emplacement exceptionnel permettant de tout faire à pied : port, mer, plages, commerces, restaurants, marché provençal et animations du centre historique. Vous serez séduits par le cachet de l’ancien dans l’un des secteurs les plus authentiques et recherchés de La Ciotat.

    Un bien singulier et chaleureux, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité. À découvrir sans tarder. IMMOCONSEIL EXPERTIMO 06 22 11 78 36 / 06 13 97 96 95

    Annonce proposée par un agent commercial


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

    Les infos Financières

    Prix de vente 205 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Charges mensuelles 20 €
    Taxe foncière annuelle 600 €

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    Localisation Du bien

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    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 500 € et 730 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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