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    Réf : VAP8260202384
    Vendu

    La Ciotat (13600) T2 avec Terrasse & Piscine – Opportunité Rare à La Ciotat

    2 Pièce(s)
    1 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 13600
    Surface habitable (m²) 36,12 m²
    Surface loi Carrez (m²) 36,12 m²
    Nombre de chambre(s) 1
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 2
    Ascenseur NON
    Vue Jardin & Piscine
    Nb de salle de bains 1
    Caractéristiques Valeurs
    Cuisine Kitchenette
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Climatisation, Electrique
    Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU, Convecteur
    Caractéristiques Valeurs
    Format de chauffage Individuel, Individuel
    Terrasse OUI
    Murs mitoyens 1
    Cave NON
    Caractéristiques Valeurs
    Exposition Sud-Ouest
    Année de construction 2005
    Copropriété OUI
    Lot n° 1
    Caractéristiques Valeurs
    nombre de lots 1532
    Quote Part annuelle des charges de copropriété 3 501 €
    plan de sauvegarde NON
    statut du syndic pas de procédure en cours
    T2 avec Terrasse & Piscine Opportunité Rare à La Ciotat
    EXCLUSIVITÉ EXPERTIMO PRIX EN BAISSE
    La Ciotat à 3 minutes à pied du bord de mer
    Découvrez ce charmant T2 de 37 m², situé en rez-de-chaussée, au sein d’une résidence fermée et sécurisée.
    Vous profiterez d’une belle terrasse de 14 m², avec accès direct à la piscine, idéale pour savourer pleinement le climat méditerranéen.
    Les atouts du bien :
    - Résidence sécurisée
    - Piscine au sein de la copropriété
    - Place de parking privative
    - Climatisation neuve
    - Mobilier inclus
    - Capacité d’accueil jusqu’à 6 personnes
    - Emplacement recherché, proche mer
    Un bien parfaitement adapté à un investissement locatif rentable, une résidence secondaire, ou même un pied-à-terre principal.
    Charges de copropriété maîtrisées :
    Les charges mensuelles s’élèvent à 291 €, incluant l’eau et l’électricité (environ 100 € / mois).
    Les charges réelles de copropriété sont donc limitées à 191 € par mois.
    Elles comprennent des prestations complètes et de qualité :
    - Piscine entretenue avec gardien en saison
    - Espaces verts soignés
    - Entretien des parties communes
    - Portail automatique sécurisé
    - Gestion des déchets (sortie et nettoyage des conteneurs)
    - Syndic professionnel
    Un ensemble de services offrant confort, sérénité et budget maîtrisé.
    Un bien rare au charme irrésistible
    Une opportunité à ne pas manquer dans un secteur très recherché.
    Contactez Christophe GRIFFE au 06 99 97 82 32 pour organiser une visite.
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    Annonce proposée par un agent commercial


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

    Les infos Financières

    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Taxe foncière annuelle 1 120 €

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
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    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    salle d'eau 3.69 m²

    entrée 5.26 m²

    chambre 6.96 m²

    WC 1.23 m²

    accueil .21 m²

    salon/sejour 18.78 m²

    terrasse 14.01 m²

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