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    Réf : 104436
    Exclusivité

    Paris (75020) VIAGER libre - PARIS 20

    2 Pièce(s)
    1 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 75020
    Surface habitable (m²) 36,56 m²
    Surface loi Carrez (m²) 36,56 m²
    Nombre de chambre(s) 1
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 2
    Etage 1
    Nombre de niveaux 1
    Ascenseur NON
    Caractéristiques Valeurs
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Séparée
    Mode de chauffage Gaz
    Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
    Caractéristiques Valeurs
    Format de chauffage Individuel
    Balcon NON
    Terrasse NON
    Cave OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Surface cave (m²) 5
    Année de construction 1945
    Copropriété OUI
    nombre de lots 150
    Caractéristiques Valeurs
    Quote Part annuelle des charges de copropriété 1 176 €

    VIAGER 83 vous propose en EXCLUSIVITÉ un appartement de 2 pièces situé à PARIS 20eme - 75020 en Viager libre. 

    Femme de 73 ans

    A 3 minutes à pied du métro Maraichers (ligne 9), un appartement 2 pièces de 36.56m² au premier étage sans ascenseur comprenant une entrée, une salle d’eau avec WC, une cuisine, un séjour et une chambre. Belle hauteur sous plafond. Charme de l’ancien : parquet, moulures, cheminée. Une cave en sous sol.

    Sur la base d’une valeur vénale de 325 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en viager libre répartit comme suit :Un bouquet de 127 750 € HAI et des rentes mensuelles viagères de 1 173 €.Honoraires d’agence de 7% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (22 750 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 105 000 €.Ce viager libre vous donne l'usufruit et la nue-propriété du bien dès le jour de la signature de l'acte authentique. Vous devenez propriétaire  dès l'acte authentique. La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 146 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98€ par mois (soit 1176€ annuel).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    Florence JEGOU, spécialiste du viager et de la vente à terme PARIS, IDF et le VAR. Pour plus de renseignements veuillez me contacter au 0609885489.

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 127 750 €
    Charges mensuelles 98 €
    Taxe foncière annuelle 579 €
    Rente mensuelle 1 173 €
    Valeur venale 325 000 €
    Prix bouquet 127 750 €

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    Localisation Du bien

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    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Etage 1
    entrée 2.5 m²

    SDE WC 1.76 m²

    cuisine 5.33 m²

    salon/sejour 13.67 m²

    chambre 13.3 m²

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    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 980 € et 1 360 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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