Coup de coeur
Les infos Essentielles
Appartement de prestige rare à PARIS 17ème Plaine Monceau Wagram
Rez de Jardin de 4 pièces de 108m² avec terrasse et jardin
Analyse financière : Vente appartement occupé avec réserve d'un droit d'usage et d'habitation au profit d'une femme de 67 ans (horizon d'investissement 23 ans).
Valeur du bien : 1 520 000€ Droit d'usage et d'habitation : 875 000€ Prix d'acquisition : 742 500€ HAI (dont honoraires 97 500€ ttc à la charge de l'acquéreur) Création d'une rente viagère en cas d'abandon du droit d'usage et d'habitation de 1326€, indexée annuellement selon l'indice des prix à la consommation. Taxe Foncière : 2 432€ (dont TEOM 528€ à la charge de l'occupante) Charges de copropriété annuelles de 3084€, aucune procédure en cours. DPE : DDescriptif du bien :
Au coeur de la Plaine Monceau et sur l'emblématique place du Brésil, dans un immeuble Haussmannien de standing, très bel appartement bordé de son charmant jardin privatif de 50m².
Il propose :
une grande entrée un magnifique séjour ouvrant de plain-pied sur le jardin 2 agréables chambres 1 bureau Une belle cuisine entièrement équipée Une salle d’eau avec douche Des toilettes séparées et de nombreux rangements 1 cave complète ce bienCet appartement a conservé le charme de l'ancien et bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition plein Sud et sa belle hauteur sous plafond.
Copropriété parfaitement gérée et entretenue.
Situé dans un quartier recherché, à proximité de tous commerces
Les transports en commun sont à quelques pas : lignes 2 et 3 du Métro, RER C, bus 20,31,84,94,163
Le Parc Monceau est proche.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Les infos Energetiques
Rez de chaussée
salon/sejour
28.82 m²
chambre
14.95 m²
chambre
15.8 m²
jardin
50 m²
Exposition Sud
bureau
12.03 m²
salle d'eau
5.43 m²
Etage 1
cuisine
9.24 m²
Intéressé(e) par
Ce bien ?
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau.
Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.
contacter
l'agence
Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 150 € et 2 950 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).