Les infos Essentielles
À proximité du métro Porte de Montreuil, au 6e étage sans ascenseur d’un immeuble ancien des années 1930 en pierres et briques avec gardien, studio de 15,30 m² entièrement rénové, lumineux et au calme sur cour.
L’appartement se compose d’une pièce principale avec placard de rangement, d’une cuisine aménagée et équipée comprenant réfrigérateur, plaques de cuisson, lave-linge et four micro-ondes, ainsi que d’une salle d’eau avec WC, ballon d’eau chaude électrique et sèche-serviettes.
Le studio a été entièrement refait à neuf et bénéficie de travaux d’isolation ainsi que d’un double vitrage récent de moins de 3 ans.
Chauffage collectif par chaudière gaz.
DPE : E.
Vendu occupé – Idéal investisseur
Le bien est actuellement loué en meublé.
Bail en cours jusqu’au 12 juillet 2027.
Loyer actuel : 690 € charges comprises, dont 80 € de provisions sur charges, soit 610 € hors charges par mois.
Loyers annuels hors charges : 7 320 €.
Rentabilité brute actuelle : environ 5,3 %.
Charges de copropriété : environ 1 430 € par an.
Dernière taxe foncière connue : environ 396 € par an.
Prix
138 300 € honoraires d’agence inclus
Honoraires de 8 300 € à la charge du vendeur.
Appartement particulièrement adapté à un investissement locatif grâce à son emplacement, son état intérieur, son DPE E et la présence d’un locataire déjà en place.
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Localisation Du bien
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Les infos Energetiques
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 560 € et 820 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).