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Appartement atypique – 8ème et dernier étage – Paris 11ème – Philippe AugusteVendu loué ou libre à l'acte selon votre projet
Perché au sommet de l'immeuble, au 8ème et dernier étage sans vis-à -vis, cet appartement confidentiel offre une atmosphère paisible et une luminosité omniprésente au cœur de l'avenue Philippe Auguste. À quelques pas du métro Philippe Auguste, au pied des commerces et adresses animées du quartier, le bien conjugue parfaitement vie urbaine et tranquillité rare. Optimisé dans chaque détail, il se distingue par ses choix atypiques et intelligents : lit deux places escamotable au plafond libérant totalement l'espace de vie, cuisinette fonctionnelle entièrement équipée, espace d'eau avec douche et WC intégré. L'ensemble est en excellent état, prêt à vivre immédiatement. La grande fenêtre double vitrage avec volet roulant électrique baigne la pièce de lumière. Chauffage assuré par un radiateur économique dernière génération. Charges particulièrement faibles, taxe foncière quasi symbolique.
Deux options d'acquisition selon votre projet : Soit Vendu loué – Le bien est actuellement occupé par un locataire en place, avec un loyer en cours. Idéal pour un investisseur souhaitant une rentabilité immédiate, sans période de vacance. Soit Vendu libre – Si vous souhaitez occuper le bien ou le relouer à vos conditions, le locataire a la possibilité de quitter le logement à l'acte. À préciser lors de votre offre.
Une opportunité rare pour un premier achat, un pied-à -terre de caractère ou un investissement locatif optimisé, dans l'un des quartiers les plus vivants de Paris.
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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