Les infos Essentielles
À VENDRE : T2 avec jardin privé – Un potentiel à révéler !
Villa Tolbiac, dans une allée privée et sécurisée, découvrez ce T2 de 43,21 m² à rénover entièrement, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 7 étage construit en1991, dans le quartier dynamique et pratique des Olympiades (métro à 1 minute), en plein cœur du 13e arrondissement de Paris.
Ce bien unique vous offre un agencement idéal pour en faire un véritable bijou :
Une entrée donnant sur une cuisine fermée, à transformer en cuisine américaine ouverte sur le séjour, pour une pièce de vie moderne et conviviale.
Un séjour lumineux, avec une porte-fenêtre ouvrant sur un jardin privé calme et charmant.
Une chambre, également tournée vers le jardin, pour des réveils au calme sur la verdure.
Une salle d’eau avec WC, à repenser pour y apporter tout le confort et le style d’aujourd’hui.
Une cave spacieuse au sous-sol pour répondre à vos besoins de rangement.
Travaux à prévoir : Ce bien est une page blanche pour les amateurs de rénovation si vous cherchez un appartement à personnaliser selon vos goûts. En repensant l’agencement et en modernisant les espaces, vous pourrez créer un intérieur chaleureux et contemporain, parfaitement adapté à vos envies.
Un jardin privé, rare à Paris, pour des moments de détente en extérieur.
Un emplacement de choix à proximité immédiate des commerces, écoles, et transports.
Beau potentiel pour réaliser un projet à votre image.
Idéal pour un premier achat ou un investissement.
Possibilité d'acquérir un box en sus en sous-sol
C’est le moment de laisser parler votre imagination et de transformer ce bien en un véritable cocon.
À visiter sans tarder !
Annonce proposée par un agent commercial
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 800 € et 1 130 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).