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    Réf : 260407P20
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    Paris (75020) MAISON SPACIEUSE ET SON JARDIN

    8 Pièce(s)
    4 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 75020
    Surface habitable (m²) 200 m²
    surface terrain 280 m²
    Surface loi Carrez (m²) 200 m²
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de chambre(s) 4
    Nombre de pièces 8
    Nombre de niveaux 3
    Vue dégagée
    Caractéristiques Valeurs
    Nb de salle de bains 1
    Nb de salle d'eau 2
    Cuisine Américaine
    Type de cuisine Equipée
    Caractéristiques Valeurs
    Mode de chauffage Gaz de ville
    Type de chauffage Radiateur
    Format de chauffage Individuel
    Interphone OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Visiophone NON
    Terrasse OUI
    Nombre de garage 1
    Exposition Sud-Ouest
    Caractéristiques Valeurs
    Année de construction 1920
    Terrain piscinable NON
    Terrain arboré OUI
    Copropriété NON

    * Disponibilité et visites 7/7 * À quelques pas de Gambetta et de ses commerces animés, découvrez cette superbe meulière du début du XXe siècle, entièrement rénovée, nichée dans un écrin de verdure de 280 m². Une véritable parenthèse bucolique en plein Paris. Sur 200m2, la maison s’organise sur trois niveaux lumineux à la double exposition (Ouest/NO et Est/SE).

    Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie traversant de près de 60 m² vous accueille : salon avec cheminée, salle à manger et cuisine ouverte donnant sur une terrasse arborée de 44 m², baignée de soleil l’après-midi.

    Au premier étage, place au confort et à la modernité : une suite principale avec cheminée et salle de bain, un espace détente/TV d’environ 20 m² et un bureau semi ouvert. Ce niveau bénéficie également d’une terrasse de 11 m² orientée ouest, idéale pour les fins de journée.

    Au deuxième étage, deux chambres, une salle d’eau, un dressing et un coin bureau complètent cet espace chaleureux et modulable.

    En rez-de-jardin, un appartement indépendant de type 2 pièces (ou communiquant avec la maison) offre de belles possibilités : espace invités, bureau, location… Ce niveau comprend aussi la buanderie, le local technique et une terrasse ensoleillée jusqu’en début d’après-midi, surplombant le jardin et son magnifique saule pleureur.

    Chauffage au gaz (chaudière Frisquet), WC à chaque étage, garage de 16 m². Vous apprécierez la qualité de la rénovation, les ouvertures variées et contemporaines (trémie, fenêtres verticales, carrées, panoramiques) et les verrières style atelier qui subliment la lumière naturelle. Une maison rare, alliant charme, confort et nature, à quelques minutes du centre de Paris.

     

    Information d’affichage énergétique sur ce bien : Classe ENERGIE E/ Classe CLIMAT E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

     

    > Les honoraires d’agence sont inclus et à la charge du vendeur ce qui permet à l'acquéreur de préserver le montant de son apport vis-à-vis des banques et ainsi de faciliter l'obtention de son prêt. carole@carolegouix.com / tel 06 60 12 06 64. Plus d'informations sur le site carolegouix.com et n'hésitez pas à me suivre sur Facebook et Instagram pour découvrir les biens en "OFF market" et des conseils en immobilier ! @carolegouix.immo


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    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 2 500 000 €
    Taxe foncière annuelle 3 325 €

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    Localisation Du bien

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    • Transports
    • Pratique

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