Les infos Essentielles
Au cœur de l’authentique quartier parisien de Ménilmontant, dans le 20ème arrondissement, limitrophe du 11ème (rue Oberkampf à proximité immédiate), belle maison d’artiste en « U » de 350m2 environ, au calme absolu et aux volumes impressionnants.
Baignée de lumière et érigée sur deux niveaux principaux, cette ancienne usine à chaussures rénovée s’organise en deux parties. Une première entrée dessert un bureau, un salon, des toilettes séparées et à l’étage un vaste bureau bibliothèque avec un point d’eau. La seconde partie se compose au rez-de-chaussée d’une buanderie, un local technique et WC, et un triple espace de réception orienté Sud et Ouest avec un très vaste séjour salle à manger ouverts sur une belle cuisine conviviale. A l’étage, deux escaliers distribuent quatre chambres avec leurs salles de bain / douche et WC. Un dernier escalier complète la partie nuit avec un dressing. Travaux de rafraîchissement à prévoir.
Cette maison de charme offre des prestations de qualité : verrières, parquet, poutres d’origine, cheminée, briques, très belle hauteur sous plafond, petit espace extérieur…
Cette demeure parisienne indépendante dispose de deux entrées distinctes donc séparation en deux parties facilement envisageable et usage mixte possible. Possibilité de stationner dans la cour pavée.
Elle est aussi idéalement située, à proximité immédiate de nombreux restaurants et commerces, et à 3 minutes à pied du métro Ménilmontant (ligne 2).
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Les infos Energetiques
Détails des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 35 020 € et 47 400 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.