Les infos Essentielles
Paris 17e – Quartier des Batignolles, rue Biot 100 m du métro Place de Clichy (L2 et L13. ) Rarissime : au calme, en fond de copropriété surélevé (dernier étage, équivalent 1er, et et 2ème étage ), une terrasse privative de 50 m² bordée de deux maisons/duplex indépendantes baignées de lumière et se faisant face, récemment rénovées par architecte.
Duplex 1 — 85,97 m² au sol / 64,90 m² Carrez / 75,44 m² pondérés Séjour à plafond cathédrale, baies vitrées à galandage ouvrant sur la terrasse, cheminée gaz, cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, salle de bain + WC, deux chambres (niveaux 1 et 2), grande mezzanine aménageable. Menuiseries aluminium et fenêtres de toit quasi neuves.
Duplex 2 — 55,80 m² au sol / 42,80 m² Carrez / 49,30 m² pondérés Pièce de vie à plafond cathédrale (cuisine américaine équipée, coin repas, coin salon), chambre, salle d'eau, WC séparé, grand plateau en mezzanine (chambre ou bureau).
Derniers étages — bâtiments indépendants, aucun voisin au-dessus ni en mitoyenneté. Poutres et rampants apparents isolés. Grande hauteur sous plafond. En bon état. Atypique, , rare et précieux.
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Les infos Energetiques
Aménagée et équipée, donnant entièrement (deux fenêtres) sur terrasse
Sur terrasse (fenêtre)
Ouverte sur terrasse plafond cathédraleLumière naturelle baies vitrées à galandage entièrement ouvertes sur terrasse et lumière zénithale vélux , poutres apparentes, cheminée gaz, communiquante sur cuisine semi-ouverte
Salle de bain /WC/dressing
Surplombe la terrasse
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 070 € et 2 880 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).