Les infos Essentielles
APPEL D’OFFRES A PRIX PROGRESSIF : Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première proposition possible, honoraires de négociation inclus, et les participants pourront soumettre leurs propositions par paliers progressifs minimums de 10 00€, jusqu’à l’heure de clôture de l’appel d’offres interactif . Les propositions seront reçues en ligne sur la plateforme IMMOFIT, du 04/10/2026 à 8h00 au 04/10/2026 à 21h00 (Europe/Paris). La participation à l’appel d’offres est soumise à agrément préalable de l’agent immobilier. Toutes les propositions seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de celle à laquelle il entend donner suite. Une proposition en ligne pendant l’appel d’offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l’article 1114 du Code Civil, mais une proposition d’achat. VISITES sur RDV (texto 06 71 82 64 07) entre le 21 septembre et le 3 octobre 2026 . Paris 17e Quartier des BATIGNOLLES, RUE BIOT à 100 m du métro (Place de Clichy L2 et L13. ) Atypique et Rarissime : au calme, en fond de copropriété surélevé (dernier étage, équivalent 1er, et 2ème étage ), une terrasse privative de 50 m² bordée de deux maisons/duplex indépendantes baignées de lumière et se faisant face, récemment rénovées par architecte. L'accès se fait actuellement par deux courettes en mauvais état à rénover (modification du règlement de copropriété et discussions en cours à finaliser). Duplex 1 (2 chambres) - 85,97 m² au sol / 64,90 m² Carrez / 75,44 m² pondérés Séjour plafond cathédrale, poutres apparentes, baies vitrées à galandage sur la terrasse, cheminée gaz, cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, salle de bain + WC, deux chambres (niveaux 1 et 2), grande mezzanine aménageable. Menuiseries aluminium et fenêtres de toit quasi neuves. Duplex 2 (1 chambre et une grande mezzanine) - 55,80 m² au sol / 42,80 m² Carrez / 49,30 m² pondérés Pièce de vie plafond cathédrale (cuisine américaine équipée, coin repas, coin salon), chambre, salle d'eau, WC séparé, grand plateau en mezzanine (chambre ou bureau pouvant être transformée en chambre par agrandissement via le toit). Derniers étages — bâtiments indépendants, aucun voisin au-dessus ni en mitoyenneté. Poutres et rampants apparents isolés. Plans et configuration intérieure très modulables. En bon état. Atypique, rare et précieux.
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Pratique
Les infos Energetiques
Aménagée et équipée, donnant entièrement (deux fenêtres) sur terrasse
Sur terrasse (fenêtre)
Ouverte sur terrasse plafond cathédraleLumière naturelle baies vitrées à galandage entièrement ouvertes sur terrasse et lumière zénithale vélux , poutres apparentes, cheminée gaz, communiquante sur cuisine semi-ouverte
Salle de bain /WC/dressing
Surplombe la terrasse
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 070 € et 2 880 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).