Les infos Essentielles
Paris 17e Quartier des Batignolles, rue Biot à 100 m du métro (Place de Clichy L2 et L13. ) Atypique et Rarissime : au calme, en fond de copropriété surélevé (dernier étage, équivalent 1er, et 2ème étage ), une terrasse privative de 50 m² bordée de deux maisons/duplex indépendantes baignées de lumière et se faisant face, récemment rénovées par architecte. L'accès se fait actuellement par deux courettes en mauvais état à rénover (modification du règlement de copropriété et discussions en cours à finaliser). Duplex 1 (2 chambres) - 85,97 m² au sol / 64,90 m² Carrez / 75,44 m² pondérés Séjour plafond cathédrale, poutres apparentes, baies vitrées à galandage sur la terrasse, cheminée gaz, cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, salle de bain + WC, deux chambres (niveaux 1 et 2), grande mezzanine aménageable. Menuiseries aluminium et fenêtres de toit quasi neuves. Duplex 2 (1 chambre et une grande mezzanine) - 55,80 m² au sol / 42,80 m² Carrez / 49,30 m² pondérés Pièce de vie plafond cathédrale (cuisine américaine équipée, coin repas, coin salon), chambre, salle d'eau, WC séparé, grand plateau en mezzanine (chambre ou bureau pouvant être transformée en chambre par agrandissement via le toit). Derniers étages — bâtiments indépendants, aucun voisin au-dessus ni en mitoyenneté. Poutres et rampants apparents isolés. Plans et configuration intérieure très modulables. En bon état. Atypique, rare et précieux.
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Les infos Energetiques
Aménagée et équipée, donnant entièrement (deux fenêtres) sur terrasse
Sur terrasse (fenêtre)
Ouverte sur terrasse plafond cathédraleLumière naturelle baies vitrées à galandage entièrement ouvertes sur terrasse et lumière zénithale vélux , poutres apparentes, cheminée gaz, communiquante sur cuisine semi-ouverte
Salle de bain /WC/dressing
Surplombe la terrasse
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 070 € et 2 880 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).