Les infos Essentielles
Situé à l'angle de la rue du Capitaine Ferber et du boulevard Mortier, dans le 20è arrondissement de Paris, cet ensemble immobilier rare offre de nombreuses possibilités d'exploitation, tant pour un usage professionnel que pour un projet résidentiel.
Le bien développe une superficie totale d'environ 83,40 m² et se compose :
- Au rez-de-chaussée, d'un local commercial de 34,80 m² bénéficiant d'une belle visibilité sur rue, comprenant un espace principal, une cuisine ainsi qu'une chambre froide.
- Au premier étage, d'un appartement traversant de 48,60 m², composé d'un séjour, d'une chambre, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains et d'un WC.
Une cave complète ce bien.
Ce bien bénéficie d'une étude de faisabilité réalisée par un cabinet spécialisé, mettant en évidence plusieurs scénarios de réaménagement et la possibilité de créer un logement indépendant.
Son emplacement stratégique, à proximité immédiate des transports, des commerces et des quartiers en pleine évolution de l'Est parisien, en fait une opportunité rare sur le marché.
Les atouts :
- Ensemble immobilier de 83,40 m²
- Local commercial en angle de rue
- Appartement traversant à l'étage
- Cave
- Fort potentiel de valorisation
- Possibilité d'évolution vers un usage d'habitation
- Quartier dynamique et recherché
- Proximité immédiate des transports et commerces
Un bien atypique offrant de multiples perspectives d'exploitation au cœur du 20? arrondissement de Paris.
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