Les infos Essentielles
Exclusivité - Grandes-Carrières / Place de Clichy - dans une rue intime, Duplex 3 pièces de 83,6m2 carrez (86m2 utile), comme une maison, orienté Est avec balcons filants.
Ce bien très lumineux, au calme absolu et orienté Est se présente comme une maison, avec une partie jour et une partie nuit.
Au premier niveau (3ème étage avec asc., 45,31m2) : l'appartement se compose d’une entrée avec placard/penderie, d'un WC séparé avec lave-main, d'un grand séjour/salle à manger (39,85m2) avec cuisine américaine entièrement équipée agrémenté de baies vitrées donnant sur un large balcon filant (8,6m2).
Le second niveau (4ème et dernier étage, 40,95m2) se compose d'un palier distribuant deux grandes chambres et une salle de bain avec WC. Les chambres comportent des placards/dressing et baies vitrées ouvrant sur un large balcon filant (8,6m2) avec vue dégagée.
Deux caves complètent ce bien.
La copropriété moderne est très bien entretenue, sécurisée (digicode et interphone) et surveillée par un gardien à demeure.
Le bien est situé à proximité des commerces, boutiques, restaurants et écoles, à 1 minute à pied du métro (Ligne 2 et 13).
Possibilité d'acquérir une place de parking en sus.
Sectorisation : Maternelle + Élémentaire École Forest à 2 minutes à pied, Collège Jules Ferry à 4 minutes à pied
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 46 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 258,65 € par mois (soit 3103,76 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge de l'acquéreur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mathieu Velluet EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Réseau EXPERTIMO immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 890828874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Réseau EXPERTIMO SAS.
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Les infos Energetiques
Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 320 € et 1 820 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).