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    Réf : HCVAP21010190288

    Paris (75017) Appartement ou Bureau 292m2

    8 Pièce(s)
    4 Chambre(s)
    3 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 75017
    Surface habitable (m²) 292 m²
    Surface loi Carrez (m²) 292 m²
    Nombre de chambre(s) 4
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 8
    Ascenseur OUI
    Nb de salle de bains 3
    Cuisine Américaine
    Caractéristiques Valeurs
    Type de cuisine Equipée
    Cave OUI
    Surface cave (m²) 15
    Copropriété OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Lot n° 4
    nombre de lots 5
    Quote Part annuelle des charges de copropriété 14 200 €

    Rue Cernuschi, Paris 17ème

    Un bien rare et exceptionnel dans une adresse prisée !

    Au 3ème étage avec ascenseur d'un magnifique immeuble en pierres de 1911, situé dans une copropriété de prestige avec gardien à demeure, découvrez ce bel appartement familial et lumineux de 292 m² Loi Carrez.

    Offrant de beaux volumes et en bon état général, cet appartement se compose :

    • Une galerie d’entrée élégante avec placards intégrés,
    • Un salon spacieux et une salle à manger lumineuse,
    • Une cuisine équipée et son arrière-cuisine avec entrée de service via un escalier secondaire,
    • Un grand bureau idéal pour le télétravail ou les réceptions,
    • Un second bureau plus intime et un troisième plus petit,
    • Quatre chambres confortables,
    • Trois salles de bains avec WC intégrés,
    • Un WC séparé pour les invités,
    • De nombreux placards et espaces de rangement optimisés.

    Bien que l’appartement soit immédiatement habitable, une décoration classique et quelques travaux pourraient être envisagés pour moderniser ce bien d’exception selon vos goûts.

    Atouts supplémentaires :

    • Deux grandes caves viennent compléter ce bien, offrant un espace de stockage appréciable.
    • Exercice de professions libérales autorisé, idéal pour médecins, avocats ou experts-comptables.

    Situé dans un quartier recherché du 17ème arrondissement, alliant calme résidentiel et proximité des commodités, cet appartement est une opportunité unique à ne pas manquer.

    Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme intemporel de ce bien exceptionnel.

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 3 600 000 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 3 420 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,26 %
    Charges mensuelles 3 550 €
    Taxe foncière annuelle 4 000 €

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    Localisation Du bien

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    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    cuisine 34.34 m²

    entrée 26.94 m²

    Salle a manger 29.16 m²

    salon/sejour 35.21 m²

    salon/sejour 24.68 m²

    chambre 24.38 m²

    chambre 24.68 m²

    chambre 17.43 m²

    chambre 16.99 m²

    salle de bain 8.05 m²

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