Les infos Essentielles
Au cœur de l’authentique quartier parisien de Ménilmontant, dans le 20ème arrondissement, limite 11ème, rue Oberkampf à proximité immédiate, très beau duplex de 230m2 avec ses deux terrasses.
Très rare, comme une maison avec son entrée indépendante, le bien se compose au premier niveau d’une entrée avec verrière, un vaste séjour de 70m2, une cuisine dînatoire attenante, des toilettes invitées et une première chambre avec sa salle d’eau et ses WC. Un accès à la terrasse de 33m2 est possible depuis le séjour et la chambre. Au dernier étage, par un très bel escalier en bois on accède à un espace détente/petit salon donnant sur la seconde terrasse de 22m2 et distribuant trois autres chambres (possibilités d’une cinquième chambre), une salle d’eau, une salle de bain, une buanderie, un placard et les troisièmes WC du bien. Affectation commerciale ou professionnelle possible.
Au calme et lumineux, traversant rue et cour, ce bien offre des volumes impressionnants, jusqu’à 3m60 de hauteur sous plafond, et des prestations de qualité : parquet point de Hongrie, moulures, cheminée, cuisine aménagée et équipée avec îlot central, grandes fenêtres avec double vitrage, travaux d’isolation, deux chaudières Frisquet et climatisation au dernier étage (DPE C), alarme, deux espaces extérieurs avec arrosage automatique...
Cette petite copropriété est bien entretenue et sécurisée (digicode).
Ce très beau bien est idéalement situé, à proximité immédiate des nombreux commerces, boutiques et restaurants, à 2 minutes à pied du métro Ménilmontant (Ligne 2), 20 de la place de la République (Lignes 3, 5, 8, 9 et 11) et entre le Parc de Belleville et le Cimetière du Père-Lachaise, à moins de 10 minutes à pied.
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 280 € et 4 520 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).