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    Réf : 85286
    Vendu

    Paris (75016) APPARTEMENT FAMILIAL À RENOVER SQUARE ALBONI

    6 Pièce(s)
    3 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 75016
    Surface habitable (m²) 144,20 m²
    Nombre de chambre(s) 3
    Nombre de pièces 6
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de niveaux 8
    Ascenseur OUI
    Vue dégagée
    Mode de chauffage Gaz de ville
    Caractéristiques Valeurs
    Type de chauffage Radiateur
    Format de chauffage Collectif
    Interphone OUI
    Visiophone NON
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de garage 1
    Exposition Est-Ouest
    Année de construction 1923
    Copropriété OUI
    Caractéristiques Valeurs
    nombre de lots 4
    EXCLUSIVITE - PARIS 16EME - PASSY. Situé dans une impasse calme et privée, cet appartement de 144 m², niché dans un cadre arboré, vous offre l'opportunité rare d'investir dans un bien à fort potentiel. Cet appartement de 5P se trouve au 1er étage d'un immeuble de 8 étages, construit en 1923 par Pol Abraham, dans un quartier recherché du 16e arrondissement. Le square ALBONI étant privé, les places de stationnement y sont gratuites, ce qui apporte à la fois tranquillité et praticité.
    Cet appartement nécessitant des travaux de rénovation bénéficie de volumes généreux offrant un espace flexible et polyvalent pour imaginer un aménagement sur mesure : cuisine ouverte, chambres spacieuses, salon lumineux… à vous de réinventer cet espace pour en faire un lieu de vie à votre image. Sa triple exposition (est, ouest, nord) et sa hauteur sous plafond de 3m, assurent une luminosité naturelle tout au long de la journée.
    L'immeuble offre également des commodités pratiques : le chauffage est collectif, pour un confort optimal, et une gardienne est présente, ce qui sécurise l'immeuble, facilite la vie au quotidien, ainsi que la distribution de courrier à chaque étage et la réception des colis.

    Un autre point fort de cet appartement est la chambre de service située au 8e étage, équipée d’une kitchenette, idéale pour une chambre d'appoint, pour vos invités, ou pour votre activité professionnelle. De plus, vous disposerez d’une place de parking au sous-sol ainsi que d'une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire pour un confort inégalé en ville.

    L'emplacement est tout simplement idyllique : à la fois proche de l'animation de la ville, tout en étant préservé du bruit et de l'agitation. Vous pourrez bénéficier des commerces de proximité, de la rue de Passy, des restaurants et des transports en commun, tout en profitant de la tranquillité du square.

    ECOLES DE SECTEUR : collège et lycée public JANSON DE SAILLY

    Lycées privés prestigieux FRANKLIN et SAINT JEAN DE PASSY à 7mn à PIEDS

    Si vous cherchez à investir dans un appartement avec un potentiel exceptionnel, dans un quartier prisé et calme, ce bien est l'opportunité qu'il vous faut. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir comment vous pourriez transformer cet appartement en un véritable havre de paix au cœur de ParIs.

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Charges mensuelles 700 €
    Taxe foncière annuelle 3 500 €

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    Localisation Du bien

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    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Etage 1
    salon/sejour 43 m²

    Parquet chêne sous moquette 5 Fenêtres en doubles vitrages

    cuisine 15.40 m²

    Fenetre double vitrage Orientation N-E Arrivées d'ezu peut devenir une 4ie chambre avec salle de douche

    chambre 17.40 m²

    Avec salle de bains attenante, Parquet chêne sous moquette Fenêtre double vitrage Orientation N-E

    chambre 14.60 m²

    parquet chêne sous moquette Fenetre double vitrage

    chambre 12.40 m²

    Fenêtre double vitrage Parquet chêne sous moquette

    salle de bain 6 m²

    Fenêtre double vitrage sur courette Carrelage

    salle de bain 3.1 m²

    chambre 15.2 m²

    Parquet chêne sous moquette

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    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 230 € et 4 410 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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