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FALGUIERE/CHERCHE MIDI- DUPLEX D'EXCEPTION COMME UNE MAISON - JARDIN DE COPROPRIETE
Idéalement situé à 100 m de la rue du Cherche-Midi, de ses commerces, restaurants et écoles, ce duplex d'exception d'une superficie de 133 m2 (131 m2 carrez) et de 6 m de hauteur sous plafond se présente comme une maison au coeur de Paris.
Au sein d'une ravissante impasse privée très prisée, composée d'ateliers et petites maisons, l'appartement se déploie sur 2 niveaux:
- Le rez-de-chaussée, accessible par l'immeuble et également par une porte privative directement depuis le jardin, offre un immense séjour avec cheminée, lumineux du fait de sa grande verrière; l'arrière du rez-de-chaussée étant actuellement composé d'un cellier, d'une arrière-cuisine et d'un grand bureau. Le séjour et la cuisine peuvent être réunis pour offrir une superficie de 43 m2. Toilettes également présents.
- Le 1er étage, accessible par un majestueux escalier, surplombe le séjour et comprend 3 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau chacune avec toilettes, l'une des chambres exposée sud donnant sur le cheval emblématique du musée Bourdelle.
En très bon état général (isolation, électricité aux normes), des travaux de modernisation sont à prévoir et un réagencement est possible en fonction des besoins. Vous apprécierez le charme du lieu, son environnement verdoyant, son calme, et son emplacement.
La copropriété est très appréciée pour son ambiance calme et familiale et son emplacement très recherché à proximité des écoles très réputées du 6e arrondissement.
Vendu avec cave. Gardien à demeure dans la copropriété. Emplacements vélos.
Transports: Métro Falguière(L12), Duroc (L.6 et 10), Montparnasse ( L.4 et 6), nombreux bus.
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