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Au cœur d'Auteuil Sud, Porte de Saint-Cloud, Bd Murat, découvrez cet élégant appartement familial de 174 m². Situé au 6e étage d'un immeuble sécurisé avec ascenseur et gardien, ce lumineux T5/6 propose trois chambres et la possibilité d'en créer une quatrième.
Dès l'entrée, le ton est donné : beaux volumes, circulation fluide, lumière traversante et prestations soignées. Le séjour, très ensoleillé, développe plus de 58 m² et s'ouvre généreusement sur un balcon filant de 14 m² exposé Sud-Ouest. Il bénéficie d'une vue dégagée et d'une agréable atmosphère baignée de lumière. Attenante au séjour, la salle à manger constitue un véritable espace de réception et peut être transformée en quatrième chambre, en bureau ou en pièce polyvalente selon les besoins.
La cuisine dînatoire, sobre et élégante, est prolongée par une buanderie discrète et un dressing. L'espace nuit, parfaitement séparé des pièces de réception, comprend trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et deux dressings réalisés sur mesure. Une seconde salle d'eau peut facilement être aménagée.
Parquet en chêne massif, nombreux rangements sur mesure, stores d'occultation motorisés, triple vitrage et climatisation complètent les prestations. Une double cave blindée et un local à vélos sont également à disposition. Le ravalement de l'immeuble et l'étanchéité des balcons ont été achevés en 2024 : pas de travaux à prévoir. Une possibilité de stationnement existe à proximité de l'immeuble. DPE C.
L'appartement profite d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, services, transports et équipements sportifs. La station Porte de Saint-Cloud, desservie par la ligne 9 du métro, se trouve à quelques pas, ainsi que plusieurs lignes de bus (PC1, 22, 42, 52, 62) permettant de rejoindre rapidement les différents quartiers de Paris.
Les familles apprécieront la proximité de l'école élémentaire Parc des Princes, des écoles maternelle et élémentaire Murat ainsi que de la cité scolaire publique Claude-Bernard, qui réunit collège et lycée. L'école Montessori bilingue et Notre-Dame-des-Oiseaux sont également accessibles dans le quartier.
Le Parc des Princes et les nombreux équipements sportifs du secteur complètent les atouts de cette adresse. Un bien rare, fonctionnel et élégant, conjuguant volumes, lumière, extérieur, confort familial et qualité de vie dans le 16e arrondissement.
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Les infos Energetiques
Etage 6
entrée
7.90 m²
l'entrée dessert l'espace jour et l'espace nuit
dressing
5.38 m²
Dressing dans le dégagement des chambres
réserve
0.70 m²
salle d'eau
6.12 m²
WC
2.20 m²
WC
1.50 m²
WC dans l'entrée
chambre
13.04 m²
Chambre attenante à la salle de bain
dressing
3.10 m²
Dressing dans le dégagement des chambres. Peut être transformé en 2e salle d'eau
chambre
16.60 m²
Chambre parentale
chambre
14.15 m²
Chambre avec placard tout hauteur intégré
salle de bain
7.72 m²
Salle de bain attenante à la chambre parentale
annexe
4.94 m²
annexe
9.25 m²
Dégagement vers chambres
dressing
3.13 m²
Dressing indépendant attenant à l'entrée
salon/sejour
11.71 m²
SALLE A MANGER ouverte sur la cuisine
cuisine
11.34 m²
Cuisine indépendante ultra moderne aménagée et équipée
salon/sejour
46.75 m²
Salon ouvert sur salle à manger
balcon
13. 45 m²
buanderie
8.12 m²
Buanderie à droite de l'entrée desservant la cuisine
Etage -1
cave
2.88 m²
Cave blindée
cave
5.94 m²
Cave blindée
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