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    Réf : 260412P5
    Exclusivité
    Nouveauté

    Paris (75005) 5E ETAGE BALCON, ASCENSEUR, VUE DEGAGEE, DPE D

    5 Pièce(s)
    3 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 75005
    Surface habitable (m²) 92 m²
    Surface loi Carrez (m²) 92 m²
    Nombre de chambre(s) 3
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 5
    Etage 5
    Nombre de niveaux 1
    Ascenseur OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Vue dégagée
    Nb de salle de bains 1
    Cuisine Américaine
    Type de cuisine Equipée
    Caractéristiques Valeurs
    Mode de chauffage Gaz de ville
    Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
    Format de chauffage Individuel
    Balcon OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Cave OUI
    Surface cave (m²) 10
    Exposition Sud
    Année de construction 1890
    Caractéristiques Valeurs
    Copropriété OUI
    nombre de lots 38
    Quote Part annuelle des charges de copropriété 3 328 €
    plan de sauvegarde NON
    Caractéristiques Valeurs
    statut du syndic pas de procédure en cours

    EXCLUSIVITE ! * Disponibilité et visites 7/7 * RARE & RECHERCHÉ ! Le fameux 5È ETAGE BALCON, ASCENSEUR. De surcroit en TRIPLE EXPOSITION, (dont Sud et Ouest), à la VUE DEGAGEE, avec un DPE D !

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    Emplacement privilégié à deux pas du quartier typique de Mouffetard, des écoles et des transports. L’immeuble dispose de deux entrées accédant à l’ascenceur, au rez-de-chaussé sur le Bld de Port Royal et deux étages en dessous sur la rue Pascal avec porte cochère, espace pour vélos. PLAN COMPTACT sans perte de place, la pièce de vie de près de 33m2 est traversante, la cuisine est ouverte et équipée. L'appartement dispose de cinq portes-fenêtres s'ouvrant sur un balcon filant en angle, de près de 20m de long. 3 chambres, 1 salle de bain avec WC et 1 WC invités. 1 cave saine au sous sol de plus de 10m2, sur gravillon. Beaucoup de cachet pour cet appartement à l'esprit parisien authentique.

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    Coté technique : Fenêtres en bois, double vitrage. Chauffage et eau chaude individuels au gaz. Les charges de copropriété incluent l'eau froide : 277€ mensuel soit 3 328€ annuel. Information d’affichage énergétique : Classe ENERGIE D / Classe CLIMAT D. Surface pondérée de 92m2, (surface au sol 88,19m2 / Balcon 12,43m2 / surface Carrez 86,79m2). Copropriété de 38 lots dont 16 lots d'habitation. La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété ne faisant l’objet d'aucune procédure en cours.

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    Les honoraires d’agence sont inclus et à la charge du vendeur ce qui permet à l'acquéreur de préserver le montant de son apport vis-à-vis des banques et ainsi de faciliter l'obtention de son prêt. Carole@carolegouix.com / tel 06 60 12 06 64. Plus d'informations sur le site carolegouix.com et n'hésitez pas à me suivre sur Facebook et Instagram pour découvrir les biens en "OFF market" et des conseils en immobilier ! @carolegouix.immo ; service noté par mes clients 5/5 (avis clients certifiés ET sur google).

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente 1 240 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Charges mensuelles 277 €
    Taxe foncière annuelle 1 654 €

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