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Idéalement situé, dans le quartier prisé des théâtres, à deux pas de l’Eglise de La Trinité, nous vous présentons en EXCLUSIVITÉ cet appartement familial d’une superficie de 170 m² (166,66 m² carrez), au premier étage d’un bel immeuble haussmannien sécurisé avec ascenseur.
L’appartement est composé d’une grande entrée desservant un vaste espace de réception de 38 m² avec une cheminée fonctionnelle, de quatre belles chambres (de 24 m², 20 m², 15 m² et 11 m²), au calme sur une cour arborée, d’une cuisine dînatoire entièrement équipée, permettant d’accueillir confortablement une table pour six personnes, de deux salles de bains et de deux toilettes. Traversant, il bénéficie de tous les attributs de l’haussmannien (parquet en point de Hongrie, cheminées en marbre et jolies moulures).
Le quartier, central et dynamique, offre un cadre de vie recherché grâce à ses nombreux cafés, restaurants et terrasses. Il permet un accès rapide aux secteurs prisés de Saint-Georges, des Batignolles, de Montmartre et de Villiers, ainsi qu’aux grands magasins Galeries Lafayette et Printemps Haussmann, et aux espaces verts emblématiques comme le parc Monceau et le parc Martin Luther King.
Enfin, l’adresse bénéficie d’une sectorisation scolaire de qualité (lycée Condorcet) ainsi que de la proximité d’établissements privés réputés tels que Fénelon Sainte-Marie, Bossuet-Notre-Dame et Rocroy Saint-Vincent-de-Paul.
L’appartement est vendu avec 2 grandes caves de 20 m² chacune.
Profession libérale autorisée conformément au règlement de copropriété.
La copropriété est très agréable (aucun travaux n'est à prévoir).
Grand local vélo – DPE D – Chauffage individuel au gaz – Double vitrage
Charges mensuelles : 290 €
Transports à proximité : Liège, Trinité, Place de Clichy, Gare Saint-Lazare à 6 min, Europe, Chaussée d’Antin (Métro lignes 2, 3, 7, 9, 12, 13, 14 / RER E / Transilien J et L).
Prix net vendeur – aucun frais d’agence à prévoir.
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