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Exclusivité ! RARE ! Métro Louis Blanc, dans bel immeuble ancien Pierre de Tailles ravalé, à deux pas du canal Saint-Martin, découvrez ce vaste appartement duplex coup de coeur 4 pièces en bon état de 80m², traversant sur rue et cour, aux 5ème et 6ème étages avec ascenseur.
Baigné de lumière grâce à sa vue dégagée et sa double exposition est/ouest, il vous séduira grâce à ses volumes, au charme de son parquet chêne d'époque, ses balcons, son ensoleillement et son agencement sans perte d'espace.
Au calme, il se compose d'une entrée, d'une agréable salle à manger sur cuisine ouverte de 24m² avec 3 fenêtres, d'un salon de 19 m² avec 2 fenêtres sur balcon filant, de 2 chambres de 16 m² et 12 m² donnant sur balcon et balconnet, de wc séparés, d'une salle de bains avec wc et d'une grande cave de 8m².
Sa distribution intérieure offre une circulation fluide, les fenêtres en double vitrage et son chauffage individuel gaz contribuent au confort quotidient.
Le quartier offre un accès rapide aux promenades du canal Saint-Martin, au bassin de la Villette et ses quais animés, lieux de détente et de convivialité.
Excellente desserte en transports avec accès aux lignes de métro 7, 7bis, 2, 5 ainsi que différentes gares et RER à proximité.
Charges de 197 euros/mois, taxe foncière de 1306 euros/an, ascenseur neuf créé en 2024.
Un bien plein de charme, réunissant tous les atouts particulièrement recherchés à Paris : les derniers étages, un ascenseur, des balcons, une double exposition, de l'ensoleillement, du calme et un plan sans perte d'espace !
A visiter sans tarder ! Premier contact par SMS de préférence.
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