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COMMERCE - BEL HAUSSMANNIEN EN ETAGE ELEVE AVEC BALCON - EMPLACEMENT TRES PRISE
Parfaitement situé dans une jolie rue calme donnant sur la rue du Commerce (cafés, boutiques, restaurants, place de l'église, écoles), nous vous présentons en exclusivité ce très bel appartement d'une superficie de 78 m2 au sol/ 74,60 m2 carrez et 2,30 m2 de balcon, situé au 5e étage avec ascenseur d'un immeuble haussmannien.
L'appartement réunit tous les atouts recherchés: attributs haussmanniens (parquet, moulure, poele prussien, étage élevé, balcon, vue dégagée (tour Eiffel).
L'entrée dessert un beau séjour avec balcon donnant sur rue calme et offrant une vue dégagée sur la Tour EIffel. Un dégagement (avec fenêtres) distribue une salle à manger lumineuse exposée principalement sud/ouest, une cuisine indépendante (avec fenêtre) ouvrable partiellement, 2 très belles chambres d'environ 12 m2, une salle d'eau, des toilettes, un grand débarras avec placards et un placard buanderie.
La distribution permet d'adapter l'usage des pièces en fonction des besoins (jusqu'à 3 chambres), et de bénéficier d'espaces distincts.
Outre son emplacement très privilégié, vous apprécierez le balcon, la triple exposition, le calme, l'ensoleillement et la vue dégagée.
Le quartier est particulièrement recherché pour son ambiance village, ses commerces, sa proximité immédiate des écoles réputées du quartier (Jeannine Manuel, St Joseph, ...) et de la Motte-Piquet.
Vendu avec une grande cave saine. Double vitrage. Charges mensuelles: 182 €/mois. Chauffage individuel électrique. DPE actuellement F (étiquette facilement en E ou D).
Métro: Commerce (L.8), Motte-Piquet (L.8, L.6, L.10)
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Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 830 € et 3 860 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).