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    6. Paris 12e daumesnil felix eboue a 100 m 115 90 m renoves 3 chambres parking borne de recharge elect
    Réf : 114680
    Exclusivité
    Coup de coeur

    Paris (75012) Paris 12e – Daumesnil / Félix Éboué à 100 m – 115,90 m² rénovés – 3 chambres – Parking Borne de recharge élect

    4 Pièce(s)
    3 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 75012
    Surface habitable (m²) 115,90 m²
    Surface loi Carrez (m²) 115,90 m²
    Nombre de chambre(s) 3
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 4
    Etage 2
    Nombre de niveaux 5
    Ascenseur OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Vue Place Daumesnil
    Nb de salle de bains 1
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Séparée
    Caractéristiques Valeurs
    Type de cuisine Equipée
    Interphone OUI
    Visiophone OUI
    Loggia NON
    Caractéristiques Valeurs
    Terrasse NON
    Murs mitoyens 2
    Cave NON
    Exposition Sud-Est
    Caractéristiques Valeurs
    Année de construction 1980
    Copropriété OUI
    Lot n° 11
    nombre de lots 133
    Caractéristiques Valeurs
    plan de sauvegarde NON
    statut du syndic pas de procédure en cours
    À seulement 100 mètres de la place Daumesnil et du métro Daumesnil, au calme de la rue Lamblardie, découvrez cet appartement familial de 115,90 m², entièrement rénové et repensé par un architecte d’intérieur, situé au 2e étage avec ascenseur d’une résidence avec gardien. Dès l’entrée, les volumes donnent le ton : une entrée majestueuse, organisée en étoile, dessert harmonieusement les différentes pièces de l’appartement. Ses dimensions généreuses permettent même d’y imaginer un véritable espace bureau, tout en conservant de nombreux rangements réalisés sur mesure. La pièce maîtresse de l’appartement est sans conteste sa spectaculaire cuisine dinatoire, pensée comme un véritable lieu de vie et de réception. Autour d’un grand îlot central, elle offre de très nombreux placards, des plans de travail généreux et un électroménager haut de gamme : four, plaques à induction, hotte intégrée et équipements encastrés. Une cuisine conçue pour ceux qui aiment réellement cuisiner et recevoir, avec une capacité de rangement digne d’une cuisine de chef. Dans son prolongement, un cellier-buanderie indépendant accueille les équipements techniques, les machines à laver et des rangements supplémentaires. Un véritable confort au quotidien qui permet de préserver l’esthétique de la cuisine principale. L’espace nuit offre aujourd’hui trois chambres, avec une configuration particulièrement modulable. La chambre parentale communique avec une pièce d’environ 9 m², idéale en chambre de bébé ou de jeune enfant. Elle peut également devenir un grand dressing, un bureau ou permettre de créer une véritable suite parentale. Une autre chambre indépendante conviendra parfaitement à un enfant ou un adolescent. L’appartement dispose d’une salle de bains, d’une salle d’eau et de deux WC. L’un des autres grands atouts du bien réside dans ses très nombreux rangements sur mesure : dressings, placards intégrés et aménagements réalisés par des professionnels permettent d’optimiser chaque espace sans empiéter sur les volumes. Côté confort : climatisation, double vitrage, faux plafonds avec éclairages intégrés, DPE D / GES D, ainsi qu’une installation réseau particulièrement complète. Une armoire de communication / baie de brassage dédiée au réseau et à la fibre restera dans l’appartement afin d’assurer une excellente connectivité dans toutes les pièces. L’orientation sud-est apporte une belle luminosité, tout en bénéficiant du calme de la rue. Une place de parking avec borne de recharge électrique est incluse dans le prix. L’emplacement est particulièrement recherché : métro Daumesnil lignes 6 et 8 à quelques pas, commerces, établissements scolaires du secteur Picpus, écoles privées réputées, Coulée verte et Bois de Vincennes facilement accessibles. L’appartement étant aujourd’hui essentiellement vide, certains visuels présentent des propositions d’aménagement en home staging virtuel, permettant de mieux apprécier le potentiel et les volumes de chaque pièce. Un appartement familial rare par ses volumes, son niveau d’équipement et la qualité de ses aménagements, pensé pour une vie confortable et fonctionnelle au cœur du 12e arrondissement. Un bien à visiter pour en apprécier réellement les volumes, la qualité des prestations et surtout cette cuisine exceptionnelle.    

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente 1 049 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Charges mensuelles 550 €
    Taxe foncière annuelle 2 200 €

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    Localisation Du bien

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    • Ecoles
    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Etage 2
    salon/sejour m²

    cuisine m²

    chambre m²

    chambre m²

    chambre m²

    dressing m²

    salle de bain m²

    salle de bain m²

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    Détails des diagnostics énergétiques

    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 790 € et 2 470 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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