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Rare à la vente - Superbe duplex familial 3 chambres dans une villa privée avec jardin - Une maison en plein coeur de Paris
Situé à 100 m de la rue du Cherche-Midi, ce superbe duplex bien agencé d'une superficie de 133 m2 (131 m2 carrez) avec 6 m de hauteur sous plafond, offre un très grand espace de vie de 43 m2 avec cheminée, une cuisine adjacente de 15 m2 avec 2 fenêtres, pouvant être ouverte et réunie avec le séjour, un bureau et des toilettes.
A l'étage, le palier, surplombant le séjour et une vue verdoyante, dessert 3 chambres dont l'une bénéficie d'une vue privilégiée sur le musée Bourdelle et son emblématique cheval. En complément, l'étage comprend 2 salles de bains dont l'une adajacente à une chambre, 2 toilettes et de nombreux placards.
En très bon état général (isolation, électricité aux normes), le duplex pourra être modernisé. Différents aménagements sont possibles si besoin sans difficulté technique. L'appartement est vendu avec une grande cave d'environ 10 m2. Emplacements vélos. DPE E. Charges 310 €/mois. Gardien à demeure.
Vous appprécierez l'emplacement privilégié, son calme, et la triple exposition du bien.
Ce bien exceptionnel se présente comme une maison de campagne en plein coeur de Paris et à proximité des nombreux établissements réputés (Duruy, Stanislas, ND de Sion, St Jeanne-Elisabeth, Buffon...). Métro Falguière (L.12), Duroc (L10 et 13) Montparnasse (L.4 et 6).
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