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Cabinet ou Appartement Haussmannien – Usage mixte (habitation & professions libérales)
Au cœur du triangle Saint-Lazare / Saint-Georges / Europe dans le 9e arrondissement et à la lisière du 8e, nous vous présentons ce superbe appartement de réception situé au premier étage avec ascenseur d’un bel immeuble haussmannien.
L'appartement, d’une superficie de 108 m² offrant 3 pièces ou 3 cabinets, est idéal tant pour un projet familial que pour l’exercice d’une ou plusieurs professions libérales (autorisé par le Règlement de copropriété), telles qu’un cabinet d’avocats, de médecins, d’expert-comptables ou de conseil.
Possibilité d’acquérir l’appartement mitoyen de 60 m², également autorisé aux professions libérales.
Une vaste galerie d’entrée de 16 m² (espace d’accueil possible) dessert une double réception de 60 m² (ou deux cabinets indépendants de 35 m² et 25 m²) ainsi qu’une troisième pièce (cabinet ou chambre) de 30 m², donnant sur une cour arborée au calme absolu. Enfin, l'appartement dispose d’un salle de bains avec des toilettes.
Tous les attributs de l’ancien sont présents : parquet en point de Hongrie, moulures et cheminées (fonctionnelles) en marbre.
Le plus : l'appartement est vendu avec une grande cave de 20 m².
Enfin, l’adresse bénéficie d’une excellente sectorisation scolaire, avec le lycée Condorcet, et se trouve à proximité d’établissements privés réputés, dont Fénelon Sainte-Marie, un atout particulièrement recherché par les familles.
DPE D – Double vitrage — Chauffage individuel au gaz — Charges mensuelles : 190 €
Grand local vélo à disposition — Aucun travaux n'est à prévoir dans la copropriété
Transports à proximité : Liège, Trinité, Gare Saint-Lazare, Place de Clichy, Europe, Chaussée d’Antin (Métro lignes 2, 3, 7, 9, 12, 13, 14 / RER E / Transilien J et L).
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