Les infos Essentielles
Idéalement situé tout près des métros Havre-Caumartin et Madeleine, au sein d’un quartier agréable, animé et commerçant, cet appartement de 124,56 m² offre un cadre de vie parisien recherché.
Au 3e étage sur 5 avec ascenseur, au sein d’une jolie copropriété sécurisée aux parties communes récemment rénovées, ce bien de 4 pièces séduit par ses volumes généreux et son charme de l’ancien.
Il se compose d’une entrée, d’une cuisine ouverte sur la salle à manger, d’un grand salon lumineux, d’une spacieuse chambre principale avec de nombreux rangements, d’une belle salle de bain équipée d’une baignoire, d’une douche et de WC, ainsi que d’une seconde chambre disposant également de rangements et de sa propre salle d’eau avec WC.
L’appartement conserve de très beaux éléments d’époque, avec un charme de l’ancien au style prussien, un parquet en pointes de Hongrie, et une hauteur sous plafond appréciable.
Une cave saine et sécurisée complète ce bien.
La copropriété bénéficie également de la présence d’un concierge.
Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement et de le mettre au goût du jour.
Un bien rare dans un secteur prisé, alliant emplacement, volumes et caractère.
La copropriété date de 1880 et se compose de 34 lots dont 14 lots d’habitation. Pas de procédure en cours.
Charges de copropriété : 488 € par mois (dont fonds de travaux). Taxe foncière 2025 : 2615 €.
Honoraires charge vendeur. Agent mandataire indépendant Expertimo – Fannie Forest - 06 16 04 12 81, inscrit au RSAC de Pontoise sous le N° 853534741, E.I.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 460 € et 4 740 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).