Réf : 47992

Vendu

Paris (75013) Bel appartement familial, lumineux et traversant

3 Pièce(s)

2 Chambre(s)

1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 75013

Surface habitable (m²) 68 m²

Surface loi Carrez (m²) 67 m²

Nombre de chambre(s) 2

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 3

Etage 2

Nombre de niveaux 1

Ascenseur OUI

Caractéristiques Valeurs

Vue Dégagée

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Caractéristiques Valeurs

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Collectif

Interphone OUI

Caractéristiques Valeurs

Balcon OUI

Cave OUI

Surface cave (m²) 5

Exposition Nord-Sud

Caractéristiques Valeurs

Année de construction 1960

Copropriété NON

Quote Part annuelle des charges de copropriété 2 100 €

plan de sauvegarde NON

Caractéristiques Valeurs

statut du syndic pas de procédure en cours

Métro Tolbiac - Dans une rue calme donnant sur l’avenue d’Italie, à 9 minutes à pied de le place d’Italie, 3 minutes de Tolbiac (L7) et 6 minutes de la ligne 14 (station Olympiades). venez découvrir ce bel appartement lumineux et traversant, en parfait état (peintures et parquet rénovés récemment), au 2ème étage avec ascenseur d’une copropriété bien entretenue, avec gardien. Il se compose d’une belle entrée qui dessert une cuisine dinatoire de 7m2 entièrement équipée et aménagée, d’un séjour de 20,5m2 lumineux, orienté sud, donnant sur un balcon filant (possibilité de créer un grand séjour avec cuisine ouverte de 29m2 en inversant cuisine et salle de bain), de deux chambres de 11m2 au calme absolu, donnant sur une grande cour, d’une salle de bain et de toilettes séparés. Grand placard penderie avec nombreux rangements. Double vitrage, compteur électrique aux normes, chauffage central au gaz (radiateurs). Charges incluant le chauffage et l’eau : 175 euros par mois. Taxe foncière : 838 euros. Une grande cave saine complète ce bien. Proche de nombreux commerces (boulangerie, pharmacie, supermarchés et restaurants…), des écoles, des lycées Claude Monet et Gabriel Fauré, à quelques minutes du parc de Choisy. Transports à proximité : Métros Tolbiac, Olympiades, Tramways T2 et T9, lignes de bus 47, 62, 64, 83. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D (indice 217) et classe CLIMAT D (indice 48). La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Eve COULOMB, mandataire indépendante en immobilier, immatriculée au registre du commerce sous le numéro 883507998.

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques