Les infos Essentielles
19ème en face Buttes-Chaumont - Grande pièce de vie (33 m2) - Lumineux et traversant - 2 belles chambres (une sur cour) - Cave de 4 m2 - Très fonctionnel et bon rapport qualité prix - Disponible immédiatement ! Paris 19ème, rue de Crimée, M° Botzaris en face des bordures du parc des Buttes Chaumont, beau trois pièces traversant et lumineux (exposition Ouest sans aucun bâtiment en face, exposition Est côté cour) avec vue sur les arbres en RDC d'un mmeuble de 1957 bien entretenu avec ascenseur. Métro Botzaris (L7bis) à 150 m et Télégraphe (L11) à 600 m. La grande pièce de vie 33 m2 inclue espaces entrée , salle à manger, salon et cuisine ouverte . Elle dessert en étoile deux belles chambres (une sur rue exposée Sud-Ouest, l'autre sur la cour arrière de la copropriété avec un grand placard dressing), une salle de bains, un WC indépendant. Double vitrage. Chauffage inclus dans les charges de copropriété (240 € mensuel). Une cave très saine de 4 m2 en sous-sol. Courette arrière pour les vélos. Ascenseur dans l’immeuble. Ce bien contredit tous les a priori sur les RDC. Bon produit d'investissement / placement (loyer mensuel de 1 350 € soit 16 200 € annuels, loué pendant 10 ans sans interruption) ou idéal primo accédant
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Localisation Du bien
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
Les infos Energetiques
Salon, salle à manger, cuisine ouverte :pièce traversante Oues/Est entre la rue face aux Bords des Buttes Chaumont et la cour arrière / Coin cuisine ouvert
Chambre très lumineuse (Sud-Ouest car en semi-angle ) côté rue
Chambre donnant sur la cour arrière de la copropriété avec un mur entier placard / dressing
Bonne configuration, à rafraîchir et optimiser (colonne buanderie / meubles évier rangements)
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Détails des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 070 € et 2 850 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).