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// Exclusivité //
Au cœur du quartier Saint-Lambert, rue Lecourbe, découvrez ce bel appartement de 72 m², situé au 4e étage avec ascenseur d’une copropriété bien entretenue. Baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées, cet appartement séduit par son charme, ses beaux volumes et son atmosphère paisible. Entièrement tourné vers une cour intérieure arborée, il offre un cadre de vie particulièrement calme.
L’entrée dessert une agréable pièce de réception composée d’un vaste double séjour de près de 42 m² avec cuisine ouverte à l’américaine. Le parquet massif apporte chaleur et caractère à cet espace de vie convivial.
L’espace nuit accueille une belle chambre de plus de 14 m². Une salle de bains, des WC indépendants, un cagibi ainsi que de nombreux placards intégrés complètent l’agencement, offrant un confort appréciable et de nombreux rangements.
Un beau potentiel d’évolution permet également d’envisager la création d’une seconde chambre, afin de transformer l’appartement en véritable trois-pièces tout en préservant un espace de vie agréable.
Une cave de 4 m² vient compléter ce bien. Un local vélos facilement accessible depuis le rez-de-chaussée est également à disposition.
Chauffage collectif au gaz, assuré par une chaudière récente haute performance installée en 2023, eau chaude individuelle par ballon électrique
Une adresse recherchée et parfaitement desservie
Situé dans le quartier Saint-Lambert, l’appartement bénéficie d’un environnement vivant et pratique, à proximité immédiate des commerces, des services et des commodités du quotidien. Le métro Boucicaut (ligne 8) se trouve à environ 4 minutes à pied. La station Convention (ligne 12) est également accessible en quelques minutes.
Charges mensuelles (incluant le chauffage) : 262 €
Taxe foncière : 1 500 € par an
Annonce publiée par Jean-Luc Savin, mandataire immobilier indépendant – Réseau Expertimo – RSAC Nanterre n° 841 451 826.
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 330 € et 1 840 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).