Les infos Essentielles
Paris 13ème - Rue Bobillot
Balcon - Immeuble Hausmanien - Ascenseur
À quelques pas de la Place d’Italie et de la Butte-aux-Cailles, Rue Bobillot, au 2e étage avec ascenseur d’un bel immeuble haussmannien, découvrez cet agréable appartement 3 pièces au charme typiquement parisien. Il se compose d’une entrée avec dressing, d’une cuisine indépendante, d’un séjour ouvrant sur un balcon filant, de deux chambres, d’une salle de bains et de WC séparés. Une cave complète le bien. Une place de parking à proximité en sous-sol est proposé en sus de prix.
Vous serez séduit par le cachet de l’ancien, les volumes, la luminosité et surtout par ce balcon filant, véritable prolongement du séjour et atout rare dans le secteur.
L'appartement dispose de fenêtres en double vitrage neuves avec chassis anciens.
L'ensemble de l'appartement nécessite un rafraîchissement, notamment les peintures et la salle de bains, offrant une belle opportunité de personnaliser les lieux et de révéler tout son potentiel. La copropriété est bien entretenue, avec des parties communes rénovées.
À noter qu'un ravalement est actuellement en cours de discussion au sein de l’immeuble. (La copropriété est bien géré par un syndic professionnel réactif).
Une adresse privilégiée, parfaitement desservie par les lignes 5, 6 et 7 du métro à Place d’Italie, ainsi que de nombreuses lignes de bus, à proximité immédiate des commerces, restaurants et de l’ambiance recherchée de la Butte-aux-Cailles.
Un appartement plein de charme, avec ascenseur, balcon et beau potentiel, dans l’un des secteurs les plus agréables du 13e arrondissement.
Annonce proposée par un agent commercial
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 380 € et 1 910 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).