Les infos Essentielles
- Au cœur du quartier contemporain de la Bibliothèque François-Mitterrand, au 7 rue de Tolbiac, au sein d’une résidence récente à l’architecture singulière mêlant bois, béton et verre, cet élégant appartement de trois pièces en étage élevé offre un cadre de vie calme et lumineux.
- Situé au 6ème étage avec ascenseur, l’appartement s'articule autour d'un agencement fluide, optimisé et se déploie sur une surface de 74m2 prolongée de belles ouvertures sur deux balcons.
- Exposé sud, le séjour profite d’une remarquable luminosité tout au long de la journée et s’ouvre sur un balcon couvert de près de 10 m², idéal pour déjeuner en extérieur ou profiter des lumières de fin de journée. La cuisine ouverte, harmonieusement intégrée à l’espace de réception, renforce la convivialité du séjour.
- L’espace nuit accueille deux chambres, toutes deux ouvertes sur un second balcon commun, une salle d’eau et un wc séparé.
- L’ensemble, en parfait état, offre un agencement fonctionnel et agréable au quotidien.
- Conçue autour d’un mode de vie urbain contemporain, la résidence fait la part belle aux espaces végétalisés et aux mobilités douces. Elle dispose de locaux pratiques et sécurisés pour les vélos et les poussettes, avec un accès direct depuis la rue.
- Une grande cave bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond complète ce bien.
- À quelques pas du métro Bibliothèque François-Mitterrand, desservi par la ligne 14 et le RER C, l’adresse bénéficie d’une excellente connexion avec le centre de Paris et les principaux pôles de la capitale, tout en profitant de l’effervescence culturelle et architecturale de ce quartier en pleine vitalité.
- Lumineux, élégant et largement ouvert sur l’extérieur, cet appartement conjugue architecture contemporaine, confort et qualité de vie dans un environnement végétal au cœur de la ville.
- Une adresse singulière pour les acquéreurs à la recherche d’un appartement parisien contemporain, fonctionnel et tourné vers l’extérieur.
- Métro : Bibliothèque François-Mitterrand – ligne 14 et RER C.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Les infos Energetiques
Expo Sud / Sud Est, parquet contre collé, accès balcon 9.8m2
Expo Nord / Nord-Ouest, avec placard, accès balcon
Expo Nord / Nord Ouest, accès balcon
PMR
parquet contre collé, avec placard
Expo Nod / Nord Ouest, balcon du séjour
Expo Nor / Nord Ouest - Balcon des deux chambres
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 510 € et 730 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).