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Exclusivité -Batignolles/ La Fourche - 3 pièces ou grand 2 pièces
Situé dans le quartier des Batignolles, à proximité immédiate de la Fourche et des commerces des rues Lemercier, Nollet, Legendre, nous vous présentons ce ravissant appartement au charme de l'ancien d'une superficie de 51,20 m2 situé au 4e par escalier d'un bel apaprtement ancien.
L'entrée dessert actuellement 2 salons et 1 chambre (ou 1 salon et 2 chambres. au choix). Les 2 salons, aujourd'hui séparés, peuvent également être réunis (simple cloison) afin de créer un superbe séjour de 35 m2 tout en conservant une grande chambre. La cuisine avec fenêtre est semi-ouverte sur le séjour, la salle d'eau attenante à la chambre et toilettes également avec fenêtre, sont séparées.
L'appartement dispose d'un très beau plan et du charme de l'ancien (parquet point de Hongrie, 3 cheminées, moulures).
Vendu avec cave. Faibles charges de 133 €/mois. Chauffage électrique indviduel. DPE E (limite D). Double vitrage.
Le quartier est commerçant, convivial et vivant (commerces de bouche, cafés, restaurants et marchés) tout en restant parfaitement connecté (La Fourche L.13, Rome et Villiers L.2 et 3, Pont Cardinet L.14).
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 250 € et 1 730 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).