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    Réf : 041.0326
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    Coup de coeur

    Paris (75017) Appartement ancien 3 pièces ou grand 2 pièces

    3 Pièce(s)
    1 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 75017
    Surface habitable (m²) 51,20 m²
    Surface loi Carrez (m²) 51,17 m²
    Nombre de chambre(s) 1
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 3
    Etage 4
    Ascenseur NON
    Nb de salle de bains 1
    Caractéristiques Valeurs
    Nb de salle d'eau 1
    Mode de chauffage Autre, Electrique
    Type de chauffage Radiateur, Radiateur
    Format de chauffage Individuel, Individuel
    Caractéristiques Valeurs
    Cave OUI
    Année de construction 1900
    Copropriété OUI
    nombre de lots 25
    Caractéristiques Valeurs
    Quote Part annuelle des charges de copropriété 1 595 €
    plan de sauvegarde NON

    Exclusivité -Batignolles/ La Fourche - 3 pièces ou grand 2 pièces

    Situé dans le quartier des Batignolles, à proximité immédiate de la Fourche et des commerces des rues Lemercier, Nollet, Legendre, nous vous présentons ce ravissant appartement au charme de l'ancien d'une superficie de 51,20 m2 situé au 4e par escalier d'un bel apaprtement ancien.

    L'entrée dessert actuellement 2 salons et 1 chambre (ou 1 salon et 2 chambres. au choix). Les 2 salons, aujourd'hui séparés, peuvent également être réunis (simple cloison) afin de créer un superbe séjour de 35 m2 tout en conservant une grande chambre. La cuisine avec fenêtre est semi-ouverte sur le séjour, la salle d'eau attenante à la chambre et toilettes également avec fenêtre, sont séparées.

    L'appartement dispose d'un très beau plan et du charme de l'ancien (parquet point de Hongrie, 3 cheminées, moulures).

    Vendu avec cave. Faibles charges de 133 €/mois. Chauffage électrique indviduel. DPE E (limite D). Double vitrage.

    Le quartier est commerçant, convivial et vivant (commerces de bouche, cafés, restaurants et marchés) tout en restant parfaitement connecté (La Fourche L.13, Rome et Villiers L.2 et 3, Pont Cardinet L.14).

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 515 000 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 495 200 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
    Charges mensuelles 133 €

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    Localisation Du bien

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    Les infos Energetiques

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    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 250 € et 1 730 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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