Réf : 046.0426

Exclusivité

Nouveauté

Paris (75010) EXCLUSIVITÉ — RUE DES DEUX GARES, PARIS 10E — 2 CHAMBRES

3 Pièce(s)

2 Chambre(s)

1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 75010

Surface habitable (m²) 67 m²

Surface loi Carrez (m²) 64,51 m²

Nombre de chambre(s) 2

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 3

Etage 3

Nombre de niveaux 1

Nb de salle de bains 1

Caractéristiques Valeurs

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Cave OUI

Caractéristiques Valeurs

Année de construction 1871

Copropriété OUI

nombre de lots 19

APPARTEMENT LUMINEUX PLEIN SUD — 67 m²

Dans une petite rue paisible, à l’écart de l’agitation, nous vous présentons en EXCLUSIVITÉ cet appartement de 64,5 m² Carrez, situé au 3e étage par escalier d’un immeuble 1870.

Baigné de soleil grâce à ses 10 fenêtres exposées Sud, il est composé d’une entrée, d’une cuisine ouverte, d’un salon/salle à manger de 20 m², d’une grande chambre d’angle bénéficiant de trois fenêtres, d’une petite chambre d’enfant de 7 m² (pouvant également faire office de bureau), d’une salle de bains avec une douche à l’italienne et de toilettes indépendantes.
L’appartement dispose de tous les attributs de l’ancien (parquet en point de Hongrie et moulures). Enfin, la copropriété est conviviale et les espaces communs bien entretenus.

La rue des Deux Gares se prolonge par une voie piétonne animée et arborée, offrant un cadre de vie recherché avec ses cafés, son aire de jeux et ses espaces verts. L’accès direct au Canal Saint-Martin et au quai de Valmy se fait en moins de 10 minutes par un escalier.

L’appartement est vendu avec une cave.
Chauffage individuel au gaz – Double vitrage - Charges mensuelles : 248 €
Cour accessible pour les vélos.
Transports à proximité immédiate : Gare de l’Est / Gare du Nord / Magenta : Métros lignes 4, 5 et 7 – RER B, D et E (accès direct à La Défense en 11 min) – Transiliens H et K – Bus 26, 38, 39, 54 et 91 – Eurostar

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 590 000 €

Taxe foncière annuelle 1 178 €

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