Réf : 94972

Exclusivité

Coup de coeur

Paris (75004) Appartement trois pièces de 58 m2 à deux pas de l'île Saint-Louis

3 Pièce(s)

2 Chambre(s)

1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 75004

Surface habitable (m²) 58,02 m²

Surface loi Carrez (m²) 58,02 m²

Nombre de chambre(s) 2

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 3

Etage 4

Ascenseur OUI

Nb de salle de bains 1

Caractéristiques Valeurs

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Caractéristiques Valeurs

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Cave OUI

Surface cave (m²) 5.85

Caractéristiques Valeurs

Exposition Sud-Est

Copropriété OUI

nombre de lots 33

Quote Part annuelle des charges de copropriété 2 388 €

EXCLUSIVITÉ Raphaël Minisini vous propose :

Quartier de l'Arsenal, au quatrième étage (avec ascenseur) d’un immeuble en pierre de taille, cet appartement trois pièces d’une superficie de 58 m² bénéficie d’un emplacement recherché, à deux pas de la Seine, du quai Henri IV, de la voie piétonne Georges Pompidou et à proximité immédiate de l’île Saint-Louis.
Le métro Sully-Morland (ligne 7) se trouve à 200 mètres, le métro Saint-Paul (ligne 1) à 400 mètres et le métro Bastille (lignes 1,5,8) à 8 minutes à pied. Gare de Lyon à 8 minutes à vélo.

Traversant et calme, l’appartement séduit par le charme de l’ancien : parquet en point de Hongrie, cheminée, moulures et belle hauteur sous plafond. Son plan optimisé comprend une entrée, un double séjour lumineux de 29 m² (possibilité deux chambres), une cuisine avec coin repas, une chambre, une salle de bain et des toilettes indépendants.

Chauffage individuel électrique. Au sein d'une petite copropriété, les charges s’élèvent à 199€/mois, incluant l’eau.

Le plan et le détail des surfaces sont disponibles dans la partie photo.

Annonce proposée par un agent commercial

Les infos Financières

Prix de vente 754 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges mensuelles 199 €

Taxe foncière annuelle 1 126 €

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Raphaël MINISINI Versailles (78000)

06 25 46 34 48 immobilier@raphael-minisini.com

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