Les infos Essentielles
En exclusivité pour ce bien situé rue Orfila, au cœur du très prisé Village Gambetta, ce deux pièces de 37 m² se trouve au 4? étage sans ascenseur d’une petite copropriété bien entretenue, pleine de charme. Ce quartier vivant à l’esprit de village est apprécié pour ses commerces de proximité, ses cafés animés, ses écoles, ses espaces verts, et sa proximité avec les stations Gambetta (lignes 3 ) et Père Lachaise.
Un secteur agréable, familial et bien desservi.
Traversant et baigné de lumière, l’appartement offre une vue dégagée. . Il séduit par son charme de l’ancien préservé, notamment grâce à son parquet d’origine, ses moulures dans le salon et une jolie cheminée prussienne, qui apportent une véritable touche d’authenticité.
Agencement :
– Entrée avec rangements
– Double séjour traversant, lumineux, avec moulures et cheminée
– Chambre avec salle d’eau attenante
– Cuisine indépendante
– WC séparés
– Rangements sur mesure
– Cave saine en sous-sol
Configuration modulable : possibilité de créer une deuxième chambre.
Un bien rare dans un quartier recherché, alliant cachet de l’ancien, luminosité, calme et emplacement privilégié.
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Localisation Du bien
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Les infos Energetiques
Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 020 € et 1 420 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).