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    Réf : PAR9-STL
    Vendu

    Paris (75009) 2 pièces au calme, dans un quartier prisé

    2 Pièce(s)
    1 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 75009
    Surface habitable (m²) 40 m²
    Surface loi Carrez (m²) 39 m²
    Nombre de chambre(s) 1
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 2
    Etage 1
    Nombre de niveaux 1
    Ascenseur NON
    Caractéristiques Valeurs
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Séparée
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Gaz de ville
    Caractéristiques Valeurs
    Type de chauffage Radiateur
    Format de chauffage Individuel
    Interphone OUI
    Visiophone NON
    Caractéristiques Valeurs
    Balcon NON
    Terrasse NON
    Cave OUI
    Surface cave (m²) 8
    Caractéristiques Valeurs
    Exposition Nord-Est
    Année de construction 1890
    Copropriété OUI
    nombre de lots 1
    Caractéristiques Valeurs
    Quote Part annuelle des charges de copropriété 1 544 €
    plan de sauvegarde NON

    Proche des commerces, de la fameuse place St Georges et de la rue des Martyrs, à quelques pas du métro Notre Dame de Lorette, voici un deux pièces idéalement situé, dans un quartier recherché. Rue Saint-Lazare, au 1er étage sur cour, cet appartement de près de 40m2 au sol (38,85 m2 Carrez) est idéal pour un premier achat ou un investissement (rendement de plus de 4,5% !). Il est composé d'un séjour de près de 14m2, d'une chambre de plus de 11m2, d'une cuisine séparée et d'une salle d'eau avec WC. Le parquet est en chêne massif et les fenêtres en double vitrage sont équipées de volets. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels, au gaz (chaudière récente). Les installations électrique et au gaz sont aux normes. Une grande cave de 8m2 avec l'électricité est associée à l'appartement. Enfin, et non des moindres, un grand local à vélos est à disposition dans la copropriété !

    Montant moyen annuel de la quote-part de charges : 1 544€ soit 129€ par mois. Une procédure en cours. 23 lots au total dans la copropriété.

    Les honoraires d’agence sont inclus et à la charge du vendeur. Un grand merci de privilégier les mails ou les sms au 06.60.12.06.64 pour votre premier contact. Plus d'informations sur le site carolegouix.com et n'hésitez pas à me suivre sur Facebook et Instagram pour découvrir les biens en "OFF market" et des conseils en immobilier ! @carolegouix.immo.

    Annonce proposée par un agent commercial


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

    Les infos Financières

    Charges mensuelles 129 €
    Taxe foncière annuelle 598 €

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    Localisation Du bien

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