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    6. Vente f2 au dernier etage d un immeuble historique paris 7eme
    Réf : V21910270781
    Exclusivité

    Paris (75007) Vente F2 au dernier étage d’un immeuble historique ! Paris 7ème

    2 Pièce(s)
    1 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 75007
    Surface habitable (m²) 42,27 m²
    Surface loi Carrez (m²) 42,27 m²
    Nombre de chambre(s) 1
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 2
    Etage 6
    Nombre de niveaux 1
    Ascenseur OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Vue agréable sur cour et les toits de la copropriété
    Nb de salle de bains 1
    Cuisine Américaine
    Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
    Caractéristiques Valeurs
    Mode de chauffage Gaz
    Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
    Format de chauffage Individuel
    Interphone OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Visiophone NON
    Balcon NON
    Terrasse NON
    Cave OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Surface cave (m²) 4.45
    Exposition Nord-Est
    Année de construction 1886
    Copropriété OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Lot n° 15-16-18-31-32
    nombre de lots 108
    Quote Part annuelle des charges de copropriété 1 600 €
    plan de sauvegarde NON
    Caractéristiques Valeurs
    statut du syndic pas de procédure en cours


    Paris 7ème arrondissement, au 6ème et dernier étage d’un immeuble typiquement parisien et qui plus est historique pour avoir appartenu à la Société du Louvre, je vous propose de découvrir ce F2 de 42,27 m2.

    Un appartement lumineux, calme, alliant cachet et potentiel à personnaliser.

    Ses atouts ;

    . un emplacement d’exception ; proche de la Tour Eiffel, des Invalides, des commerces de prestige

    . une copropriété avec gardien, parfaitement tenue et entretenue

    . un ascenseur pour une circulation facile et confortable

    . 2 appartements par palier ; sauf qu'actuellement au 6ème et dernier étage où se trouve l'appartement que je vends, le palier est pratiquement "privatif" dans la mesure où la 2ème porte est reliée à l'appartement duplex du 5ème étage par lequel se fait l'entrée

    . une cave incluse de 4,50 m2 parfaitement saine pour un rangement supplémentaire et facile d’accès puisqu’au pied de l’escalier en pierre qui y mène

    . des travaux à prévoir ; une belle opportunité pour créer son espace sur-mesure 100 % à votre image.


    Transports à proximité :

    • Ligne 9 du métro + RER C à « Alma-Marceau »

    • stations « La Tour Maubourg » ou « Invalides » de la ligne 8

    • et les nombreux bus : 30-42-63-69-80-82-86-92

    Un cadre de vie exceptionnel entre élégance parisienne et modernité. Un havre de paix idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied à terre dans l’un des quartiers les plus recherchés de la Capitale !

    Visitez sans tarder !

    Copropriété composée de 3 immeubles dont chacun a son budget. Nb de lots : 108 dont 40 appartements pour les 3 immeubles ; 14 appartements pour l'immeuble concerné. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 600 €. Pas de procédure en cours. DPE : 332/F 72/F. Taxe foncière : 1 003 €. Honoraires charge vendeur. Expertimo - Annie FOUSSET - 06 88 20 34 58.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente 633 500 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Taxe foncière annuelle 1 003 €

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    Localisation Du bien

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    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Etage 6
    entrée 1.77 m²

    WC 1.19 m²

    Lave-mains et fenêtre

    degagement 2.93 m²

    Avec fenêtre exposée Sud Est

    Cuisine ouverte sur Séjour 14.36 m²

    1 fenêtre et 1 velux

    chambre 17.61 m²

    1 fenêtre et 1 velux. Placards

    0.75 m²

    salle de bain 3.64 m²

    Avec baignoire

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    DPE GES

    Logement à consommation énergétique excessive : classe F

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 300 € et 1 800 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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