Les infos Essentielles
Paris 7ème arrondissement, au 6ème et dernier étage d’un immeuble typiquement parisien et qui plus est historique pour avoir appartenu à la Société du Louvre, je vous propose de découvrir ce F2 de 42,27 m2.
Un appartement lumineux, calme, alliant cachet et potentiel à personnaliser.
Ses atouts ;
. un emplacement d’exception ; proche de la Tour Eiffel, des Invalides, des commerces de prestige
. une copropriété avec gardien, parfaitement tenue et entretenue
. un ascenseur pour une circulation facile et confortable
. 2 appartements par palier ; sauf qu'actuellement au 6ème et dernier étage où se trouve l'appartement que je vends, le palier est pratiquement "privatif" dans la mesure où la 2ème porte est reliée à l'appartement duplex du 5ème étage par lequel se fait l'entrée
. une cave incluse de 4,50 m2 parfaitement saine pour un rangement supplémentaire et facile d’accès puisqu’au pied de l’escalier en pierre qui y mène
. des travaux à prévoir ; une belle opportunité pour créer son espace sur-mesure 100 % à votre image.
Transports à proximité :
• Ligne 9 du métro + RER C à « Alma-Marceau »
• stations « La Tour Maubourg » ou « Invalides » de la ligne 8
• et les nombreux bus : 30-42-63-69-80-82-86-92
Un cadre de vie exceptionnel entre élégance parisienne et modernité. Un havre de paix idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied à terre dans l’un des quartiers les plus recherchés de la Capitale !
Visitez sans tarder !
Copropriété composée de 3 immeubles dont chacun a son budget. Nb de lots : 108 dont 40 appartements pour les 3 immeubles ; 14 appartements pour l'immeuble concerné. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 600 €. Pas de procédure en cours. DPE : 332/F 72/F. Taxe foncière : 1 003 €. Honoraires charge vendeur. Expertimo - Annie FOUSSET - 06 88 20 34 58.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Annonce proposée par un agent commercial
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Les infos Energetiques
Lave-mains et fenêtre
Avec fenêtre exposée Sud Est
1 fenêtre et 1 velux
1 fenêtre et 1 velux. Placards
Avec baignoire
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Détails des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 300 € et 1 800 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).