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    Réf : HL_Paris_Eiffel_55
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    Paris (75015) PARIS CENTRE > Vue sur la TOUR EIFFEL, LMNP géré classé 4****

    2 Pièce(s)
    1 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 75015
    Surface habitable (m²) 55 m²
    Surface loi Carrez (m²) 55 m²
    Nombre de chambre(s) 1
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 2
    Etage 25
    Ascenseur OUI
    Vue Vue panoramique sur Paris
    Caractéristiques Valeurs
    Nb de salle de bains 1
    Cuisine Américaine
    Type de cuisine Equipée
    Balcon NON
    Caractéristiques Valeurs
    Terrasse NON
    Année de construction 1975
    Copropriété OUI
    nombre de lots 727

    Vue sur la TOUR EIFFEL, la résidence Paris Côté Seine Eiffel **** est idéalement située sur les bords de Seine, en plein coeur de Paris dans le 15ème arrondissement et à quelques pas de la Tour Eiffel, de la Seine, du Champ de Mars, du Trocadéro, et de l’exceptionnel Parc André Citroën.

    Elle est composée de 375 appartements allant du studio-2 personnes au 3 pièces-6 personnes, parfaitement meublés et équipés. Une piscine, une salle de fitness, un service petit déjeuner et un parking sont à la disposition des résidents. Les avis des occupants emportent une note d’excellence !

    Au sein de cet Appart Hôtel 4 ****, nous vous proposons d’investir dans une suite de 56 m² au 25 ème étage (sur 31) qui offre une vue panoramique sur Paris et la Tour Eiffel. Un appartement privé avec la qualité de service des hôtels étoilés.

    Avec cet investissement locatif, vous bénéficierez du statut LMNP/LMP en résidence services et de sa fiscalité avantageuse, d'un loyer garanti de 16 760 € h.t par an, revenus net d'impôts et ce à long terme (de 15 à 20 ans). Autres avantages, pas de taxe d’habitation et vous ne serez pas redevable des prélèvements sociaux (17,2% :-)

    Donc, une rentabilité décuplée via ce statut, et aucun souci de gestion, pas de recherche de locataires, pas de loyers impayés. Le gestionnaire, qui fait office de locataire, est lié par bail commercial de 9 ans, il vous assure et vous verse vos loyers garantis (que la suite soit occupée ou non).

    Ce bien ne peut pas faire l’objet d'une acquisition pour y habiter, il convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs défiscalisés et d'avoir un patrimoine immobilier de qualité.

    Prix FAI : 305 000 €, meublé & équipé (compris)
    Bail & loyers :
    - Bail : jusqu’au 31/12/2036 (bail tout juste renouvelé)
    - Loyers fixe : 16 760 €/an HT, (revalorisation des loyers annuelle, suivant l’indice ILC plafonné à 1,5%/an
    - Charges & fonds ALUR par trimestre : 45 € > 180 € /an
    - Taxe foncière : 1 050 €
    - Electricité, eau : pris en charge par le gestionnaire

    Contactez-nous pour plus de précisions
    > Expertimo Montpellier 34 & Paris

    Mention obligatoire : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 305 000 €
    Taxe foncière annuelle 1 050 €

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