Les infos Essentielles
Dans un secteur en pleine évolution du 18 ème arrondissement, cet appartement de 51 m² bénéficie d’un emplacement absolument stratégique, au pied du métro et au cœur d’un quartier vivant, commerçant et parfaitement desservi.
Situé en étage élevé, il offre une vue dégagée spectaculaire, un calme rare et une luminosité très appréciable.
Aujourd’hui configuré en trois pièces :
- un séjour,
- une petite chambre,
- une chambre principale,
Le bien peut être occupé immédiatement tel quel, sans aucun aménagement, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investissement locatif (colocation ou location classique très recherchée dans ce secteur).
Avec quelques rafraîchissements ou un simple réagencement, il est très facile d’en faire :
- un magnifique T2 avec grand salon et belle chambre,
- un vrai T3avec deux chambres et un séjour .
Sa modularité est un véritable atout.
Un immeuble sécurisé et très bien entretenu
La copropriété est particulièrement rassurante :
- Gardien et agent de sécurité 24h/24
- Caméras de surveillance
- Parties communes récemment rénovées
- Immeuble propre et suivi
Les charges incluent :
- le chauffage,
- l’eau chaude,
- le box,
- la cave,
- la présence du gardien 24h/24.
- le systeme de sécurité par caméras
Un quartier qui change et qui attire
Le secteur bénéficie d’un véritable renouveau urbain avec de grandes allées piétonnes très agréables, une nouvelle école en construction à proximité, de nombreux commerces, restaurants, services du quotidien et un marché local.
Les transports sont un véritable atout :
- Métro Porte de la Chapelle (ligne 12) au pied de l’immeuble
- Métro La Chapelle (ligne 2) à quelques minutes
- Métro Château Rouge (ligne 4) accessible rapidement
- Plusieurs lignes de bus (38, 60, 302…) à proximité immédiate
- Tramway T3B à quelques minutes à pied
Ces connexions permettent de rejoindre très facilement le centre de Paris, les gares, ainsi que les grands pôles d’activité.
C’est aujourd’hui un quartier recherché par les investisseurs et les jeunes actifs pour sa praticité, son accessibilité et son fort potentiel de valorisation.
En résumé
Ce bien coche toutes les cases :
- Emplacement exceptionnel
- 51 m² modulables
- Investissement locatif clé en main possible immédiatement
- Potentiel d’aménagement très intéressant pour une résidence principale
- Immeuble sécurisé et bien tenu
- Charges très intéressantes (chauffage et eau chaude inclus)
- Cave + box
- Vue dégagée en étage élevé
Un appartement rare par sa situation et son potentiel, aussi pertinent pour y vivre que pour investir.
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Localisation Du bien
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
Les infos Energetiques
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 940 € et 1 330 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).