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    6. Bassin de la villette 2 pieces de 50 m2 refait a neuf une cave en sous sol
    Réf : 20250916

    Paris (75019) Bassin de la Villette - 2 pièces de 50 m2 refait à neuf, une cave en sous-sol

    2 Pièce(s)
    1 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 75019
    Surface habitable (m²) 50 m²
    Surface loi Carrez (m²) 50 m²
    Nombre de chambre(s) 1
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 2
    Etage 4
    Ascenseur OUI
    Vue Sacré Coeur
    Caractéristiques Valeurs
    Nb de salle de bains 1
    Cuisine Sans
    Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
    Mode de chauffage Gaz
    Caractéristiques Valeurs
    Type de chauffage Chaudière
    Format de chauffage Collectif
    Interphone OUI
    Balcon NON
    Caractéristiques Valeurs
    Terrasse NON
    Cave OUI
    Surface cave (m²) 3
    Exposition Sud-Ouest
    Caractéristiques Valeurs
    Année de construction 1976
    Copropriété OUI
    nombre de lots 110
    Quote Part annuelle des charges de copropriété 2 591,23 €
    Caractéristiques Valeurs
    plan de sauvegarde NON
    statut du syndic pas de procédure en cours

    Paris 19ème. Bassin de la Villette.

    Appartement 2 pièces entièrement rénové (pas de travaux à prévoir) d’une surface Carrez de 50 m² situé au 4ème étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée, arborée et très bien entretenue. Gardien à demeure.

    A 200 mètres du Bassin de la Villette, des cinémas MK2, des bars et restaurants. Proche du 104.

    Donnant sur jardin au calme et très lumineux. Exposition sud-Ouest.

    Il se compose d’une entrée en étoile, d’un salon (22 m2), d’une cuisine (6 m²), d’une chambre (12 m²), d’une salle de bain et d’un WC séparé. Excellente distribution. Une cave en sous-sol.

    Très lumineux (grandes baies vitrées) au calme calme (donnant sur le jardin intérieur de la résidence). Vue sur le Sacré Cœur depuis le salon et la chambre.

    Volets roulants électriques. Double vitrage. Porte blindée.

    Emplacement pour vélos dans la résidence.

    Charges annuelles 2024 : 2 591,24 euros (comprenant le chauffage, l’eau chaude et froide, gardien, jardin, ascenseur, etc.).
    Taxe foncière 2025 : 1 004 €.
    DPE : D (212, énergie finale 197) ; GES D (42).

    Proche écoles (maternelle, élémentaire, collège), transports (lignes 7, 2 et 5), proche des Gare de l'Est et Gare du Nord, nombreux commerces.

    Prix HAI 360 000 euros dont 11 000 euros TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix net vendeur 349 000 euros.
    Bien en copropriété. Aucune procédure en cours.


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 360 000 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 349 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,15 %
    Charges mensuelles 229 €
    Taxe foncière annuelle 1 004 €

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