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    6. Paris 16eme appartement 2 pieces
    Réf : 202512
    Exclusivité
    Nouveauté

    Paris (75116) Paris 16ème Appartement 2 pièces

    2 Pièce(s)
    1 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 75116
    Surface habitable (m²) 58,63 m²
    Surface loi Carrez (m²) 58,63 m²
    Nombre de chambre(s) 1
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 2
    Nombre de niveaux 1
    Ascenseur OUI
    Vue Dégagée
    Caractéristiques Valeurs
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Séparée
    Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
    Mode de chauffage Gaz de ville
    Caractéristiques Valeurs
    Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
    Format de chauffage Collectif
    Interphone OUI
    Balcon NON
    Caractéristiques Valeurs
    Terrasse NON
    Murs mitoyens 2
    Cave OUI
    Exposition Sud
    Caractéristiques Valeurs
    Année de construction 1963
    Copropriété OUI
    Lot n° 282,215
    Quote Part annuelle des charges de copropriété 3 339 €
    Caractéristiques Valeurs
    plan de sauvegarde NON
    statut du syndic pas de procédure en cours

    Paris 16ème – Porte Dauphine / Victor Hugo – Rez-de-chaussée – Professions libérales autorisées

    Situé dans un immeuble contemporain de grand standing avec gardienne, cet appartement de 2 pièces en rez-de-chaussée offre un cadre à la fois fonctionnel, élégant et parfaitement adapté à un usage mixte habitation / professionnel.

    L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour agréable, d’une chambre, d’une cuisine séparée et entièrement équipée, ainsi que d’une salle d’eau avec toilettes.
    L’ensemble bénéficie d’une distribution rationnelle, facilement adaptable en deux bureaux indépendants selon les besoins.

    Très belle hauteur sous-plafond de plus de 2,90 m.

    Une cave en sous-sol complète ce bien.

    L’environnement est particulièrement recherché : à proximité immédiate des métros Porte Dauphine et Victor Hugo, ainsi que du RER C Foch.
    Un parking public se trouve à quelques pas, facilitant l’accueil de la clientèle ou des patients.

    Les professions libérales sont autorisées.
    Le bien se prête idéalement à l’installation d’un cabinet médical ou paramédical (acupuncteur, ostéopathe, professions de soins), mais également à une activité libérale souhaitant combiner bureau professionnel et pied-à-terre parisien dans un secteur prestigieux.

    Un bien rare sur le marché, alliant adresse de qualité, accessibilité optimale et grande souplesse d’usage.

    Bien soumis au régime de la copropriété. Copropriété de 271 lots principaux. Charges prévisionnelles de copropriété de 278 euros par mois (comprenant chauffage, eau froide, gardienne, syndic) et fonds Alur de 6,74 euros par mois.

    Contacter votre agent commercial immobilier, Lydia Bouillon au 06 13 59 17 24.

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente 625 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Charges mensuelles 278 €
    Taxe foncière annuelle 1 536 €

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
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    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    entrée 8.50 m²

    Dégagement 2.95 m²

    Pièce 1 17.05 m²

    Pièce 2 22.47 m²

    Salle d'eau & WC 4.65 m²

    cuisine 3.01 m²

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