Les infos Essentielles
Au deuxième étage d’un magnifique immeuble ancien récemment rénové, découvrez ce spacieux 2 pièces de 55 m² alliant cachet parisien et confort contemporain.
L’appartement traversant se compose d’une entrée desservant une grande salle de bain avec WC, une chambre, un dressing, et une pièce de vie baignée de lumière.
Le salon, doté de deux grandes fenêtres, d’un petit balconnet et d’une jolie cheminée, s’ouvre sur une cuisine équipée et fonctionnelle, créant un espace convivial et chaleureux.
L’ensemble bénéficie du charme de l’ancien : parquet en bois massif, moulures, et belle hauteur sous plafond.
L’appartement ne nécessite aucun travaux et peut être occupé immédiatement.:
Fenêtres en double et volet roulant dans la chambre
La façade, la toiture et les parties communes ont été refaites récemment, et l’ascenseur est récent.
Un emplacement recherché, au cœur d’un quartier vivant, commerçant et parfaitement desservi :
- Métro Dugommier (ligne 6) à 2 minutes, Daumesnil (lignes 6 et 8) à 5 minutes,
- Gare de Bercy et Accor Arena à proximité,
- Commerces de bouche, cafés, marché, écoles et espaces verts accessibles à pied (Jardin de Reuilly et Promenade Plantée).
Ce bien offre un cadre de vie privilégié, alliant authenticité et confort moderne, idéal pour un premier achat ou un pied-à -terre parisien.
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Les infos Energetiques
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 410 € et 1 960 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).