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    5. T2
    6. 2 pieces lumineux quartier telegraphe paris 20
    Réf : 92432

    Paris (75020) 2 pièces lumineux – Quartier Télégraphe, Paris 20

    2 Pièce(s)
    1 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 75020
    Surface habitable (m²) 24 m²
    Surface loi Carrez (m²) 24,25 m²
    Nombre de chambre(s) 1
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 2
    Nb de salle de bains 1
    Cuisine Américaine
    Interphone OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Balcon NON
    Terrasse NON
    Cave OUI
    Surface cave (m²) 3
    Caractéristiques Valeurs
    Année de construction 1948
    Copropriété OUI
    Lot n° 3,32
    nombre de lots 53

    Situé au rez-de-chaussée d’un immeuble sécurisé du 20e arrondissement, cet appartement de 24,25 m² (hors mezzanine) se distingue par son agencement optimisé, sa belle hauteur sous plafond (3 m) et sa luminosité traversante grâce à sa double exposition Est/Ouest.

    Composition du bien :

    • Séjour avec cuisine ouverte, agréable et lumineux
    • Petite chambre ou bureau indépendant, avec fenêtre sur cour
    • Mezzanine aménagée avec coin nuit (hauteur de 1 m), accessible depuis le salon
    • Salle d’eau avec WC

    Une cave saine et sécurisée de 4 m² complète ce bien.

    Confort et prestations :

    • Parquet massif en chêne et moulures d’origine
    • Isolation thermique refaite récemment
    • Fenêtre double vitrage neuve, porte d’entrée neuve
    • Radiateurs à inertie, ballon d’eau chaude 80L
    • Carrelage de ciment traditionnel dans la salle d’eau

    Emplacement – Quartier Télégraphe / Pelleport / Saint-Fargeau :

    Un secteur vivant, bien desservi et en plein renouveau, à proximité :

    • Métros Télégraphe (ligne 11), Saint-Fargeau (ligne 3bis)
    • Bus 20, 26, 60, 96
    • Nombreux commerces de quartier, épiceries bio, marchés (Télégraphe et Place des Fêtes)
    • Écoles à quelques pas

    Un bien idéal pour :

    • Un jeune couple, une personne seule, un investissement locatif, ou un pied-à-terre parisien dans un quartier dynamique et authentique.

    À visiter sans tarder.

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente 228 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Charges mensuelles 70 €
    Taxe foncière annuelle 470 €

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    Localisation Du bien

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    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    Salon/Cuisine 15.88 m²

    salle de bain 2.21 m²

    chambre 6.16 m²

    cave 3.7 m²

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    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 660 € et 960 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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