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    6. 2 pieces au coeur du 8eme quartier europe rue de berne
    Réf : 264
    Vendu

    Paris (75008) 2 pièces au cœur du 8ème – Quartier Europe / Rue de Berne

    2 Pièce(s)
    1 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 75008
    Surface habitable (m²) 36,83 m²
    Surface loi Carrez (m²) 36,83 m²
    Nombre de chambre(s) 1
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 2
    Etage 1
    Nombre de niveaux 1
    Ascenseur OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Séparée
    Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
    Balcon NON
    Caractéristiques Valeurs
    Terrasse NON
    Cave OUI
    Surface cave (m²) 2
    Exposition Sud
    Caractéristiques Valeurs
    Année de construction 1905
    Copropriété NON
    Quote Part annuelle des charges de copropriété 1 353 €
    plan de sauvegarde NON
    Caractéristiques Valeurs
    statut du syndic pas de procédure en cours

    Proche de la Gare Saint Lazare et proximité des M° Rome (ligne 2) et Europe (Ligne 3), appartement deux pièces dans un secteur très recherché de Paris, idéal pour un premier achat ou l'exercice d'une profession libérale. Au 1er étage avec ascenseur d’un bel immeuble bourgeois de 1905 très bien entretenu, il est donne sur deux cours intérieures. Il offre une surface de de 37 m2 et se compose d’une entrée, d’un séjour exposé sud sur une jolie cour arborée, d’une chambre (sud-ouest), d’une cuisine (nord-est), d’une salle d’eau et de WC séparés. Parquet, double vitrage, bon état général.Cave. Le bien présente un fort potentiel de réaménagement, (possibilité de créer une pièce de vie ouverte avec cuisine US). Le DPE actuellement en G peut être aisément amélioré (isolation des murs, changement des fenêtres pour du HQE), offrant ainsi une belle opportunité de valorisation. Copropriété bien gérée et rénovée : réfection de la toiture, ravalement de la façade arrière, déplombage, rénovation de la loge du gardien. Charges mensuelles de copropriété 117 €

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Charges mensuelles 117 €

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    Localisation Du bien

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    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    chambre m²

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    Détails des diagnostics énergétiques

    DPE GES

    Logement à consommation énergétique excessive : classe G

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 320 € et 1 810 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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